안녕하세요
낯가리는 ENFP 화니윤입니다
이번 실전반 2강에서는
떠오르는 T의 표본
새벽보기 튜터님이
강의를 해주셨습니다
임장 강의를 매물임장 전에
배치해서 수강생들이 실전에서
써먹을수 있도록 해주신 월부의
배려가 돋보였답니다
그럼 이번 2강을 통해
공부하는 학생이 아닌,
투자자로 거듭나는 방법을
적어보겠습니다
/
임장으로 내 앞마당 만들기
앞마당이 있어야
진정한 투자자라고 할수 있는대요
1달에 1개의 앞마당을
만들면서 생기는 고민
"이거 내 진짜 앞마당 맞아?"
시세도 가뭄가뭄하고,
단지가 아리까리 해지는 현상
저만 겪는거 아니죠..?
그럴때 내 앞마당이라고 할 수 있는
기준을 말씀해주셨는대요
1. 백지도를 그릴 수 있다
2.10분간 설명 할수 있다
BM
지금 앞마당 백지도 그려보기
부동산의 법칙 이해하기
수학에도 법칙이 있듯,
부동산에도 법칙이 있다!
그 법칙을 알면 시장에서
돈을 벌 수 있다고 하는대요
이전 시장에서 공급이 떨어졌을때
어느 단지는 전세가 떨어지고,
어느 단지는 버텼는지를 파악한다면
다음 기회가 왔을때
어떤 단지를 선택할 수 있을지
기준을 만들 수 있습니다
과거의 답안지를 보며 공부해서
실전문제에 적용할 지식을 쌓는건대요
새벽보기 튜터님의 경우,
임대 전환된 아파트들을 보고
Case Study 해서 다음 투자에
적용 할수 있었다고 합니다
BM
투자에 적용할 수 있는 법칙 찾기
ex) 임대 아파트가 낀 단지의 상승, 전환율
'학생'으로 검거당하지 않는법
2강 강의를 준비하시면서
많은 분들이 전임, 매임하면,
거절당하는 어려움을 토로하셨기에
어떤점이 다를까를
고민하셨다고 합니다
여러분들은 까이고 나는 까이지 않는 이유요,
질문을 다르게 하면 반응이 달라집니다
새벽보기 튜터님
전임과 매임을 할때
단순히 정보를 알아내야지 라는
생각으로 임한다면,
부동산 사장님들도 미묘한 감을
알아채고 차갑게 대할수밖에 없겠죠
그러므로 투자자라면 어떻게할까를
고민하고 질문을 하는 겁니다
"A단지가 옆 B단지랑 최근에 가격이
많이 벌어졌더라구요"
A 단지를 선택한 이유와 함께
매물 가격과 상황에 대해 물어본다면
부동산 사장님의 태도도 변할겁니다
기회는 언제나 열린문
동료들과 투자를 이어나가며
상승장을 맞아 지금의 자산을 이뤘다는
새벽보기님도 초보 시절이 있었답니다
튜터님도 헷갈리고,
기억도 안나는 순간이 있었지만,
기억은 원래 안나요
어제 아침 점심 뭐먹었어?
원래 기억 안나는거에요
다시 복기하고,
한번 더 보고 밟으며 성공 경험을
이뤄가신 것처럼...
늘 기회를 주는 시장안에서
성공경험을 쌓아나가겠습니다
학생이 아닌 진짜 투자자로
거듭날 수 있도록
유쾌한 강의해주신
새벽보기 튜터님 감사합니다
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