열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 57조 마포컴백]

"루틴을 가지는 게 가장 좋았다" 1만시간의 법칙

주당 20시간 (주중 2시간, 주말 10시간) , 10년

나도 시작해보자.

목실감 작성을 통해 본 나의 하루는 씁쓸하다.

회사 업무가 내 소중한 하루의 1/3을 차지하고 있다.

내 몸값을 높이기 위해 온 힘을 쏟아 일하지만 그래도... 씁쓸하다.

노동 자본으로 오랜 기간 일할 수는 없을 것 같다.

그러면 이외 시간에도 회사 일 만큼의 시간과 노력을 쏟아야 한다.

정답은 알고 있다. 늘 실천이 어려울 뿐...

목실감 작성을 통해 루틴을 가지고, 하나하나 차근차근 쌓아가보자.

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※ 부동산 입지 (가치를 결정하는 요소 6가지)

- 직장★

- 교통(아실)

- 학군

- 환경(커뮤니티)

- 호재/악재

- 브랜드

※ 너바나투자 레시피 (저환수원리)

- 저평가 여부 : 같은 가치일 경우 가격이 싼 곳을 찾기

- 환금성 : 환금성이 되는 물건 찾기

- 수익률 : 72의 원칙, 적절한 수익률은 5~10%

- 원금보존 : 전세가율, 가치 있는지, 입지 독점성

- 리스크관리 : 역전세, 대량공급, 급격한 전세상승, 수익시기(상승시기)