열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 14조 나베부자]

안녕하세요.

나누고 베푸는 부자 '나베부자'입니다.

이번 열반스쿨 기초반 2강도

우리의 정신적 지주 너바나 멘토님의 강의였습니다.

1강에서 자본주의에 대해 깨닫고 정신차리게 되었다면,

2강은 정말 투자의 핵심인

부동산의 가치를 판단하는 법과

멘토님의 부동산 투자 원칙에 대해

가르쳐주셨습니다.

비전보드, 왜 만드는 거예요?

열반스쿨 기초반 1주차 과제가

바로 나만의 비전보드 만들기였습니다.

매일의 일상을 열심히 살았지만

정작 내가 무엇을 원하는지,

어떤 미래를 꿈꾸는지,

어떨 때 행복한지,

월부에 오기 전까지 생각해본 적이 없었습니다.

비전보드를 작성해보며

내가 바라는 목표를 이루기 위해

얼마의 자금이 필요한지 머리를 쥐어짜며 계산해보았습니다.

목표금액을 달성하기 위해 얼마를 모아야 하고

얼만큼의 수익률을 달성해야 하는지를 알게 되었습니다.

그렇다면 이렇게 어려운 비전보드를 왜 만드는 걸까요?

너바나님께서는

비전보드가 힘을 발휘할 때는

목표를 달성하는 과정에서 내 뜻대로 되지 않거나,

일상에 치여 내 꿈을 놓치게 될 때라고 말씀해주셨습니다.

이럴 때 비전보드를 보며 '나는 꿈을 가진 사람'이라는 걸 확인하고

다시 앞으로 나아갈 힘을 얻을 수 있다는 것입니다.

비전보드를 왜 작성해야하고

삶에서 어떻게 활용할 수 있는지 설명을 듣고,

어렵지만 끝까지 완성해본 비전보드를 다시 한 번 들여다 볼 수 있었고

노트북 배경화면으로도 바꿔놓았습니다.^_^

요즘 들어 저 스스로 성장하지 않는 것 같았고

여전히 모르는 게 많다는 생각에 좀 우울했었습니다.

강의를 통해 다시 작성해본 비전보드 덕분에

제 꿈과 목표를 다시 점검할 수 있었고

'그 동안의 시간이 헛되지는 않았구나'라는 믿음으로

다시 열심히 앞으로 나아갈 힘을 얻었습니다!

10년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트는 어떻게 찾나요?(부동산 가치 판단하는 법)

작년에 역대급으로 부동산 시장이 폭락을 했습니다.

24년 현재 전고점을 넘은 단지도 있고

다시 하락한 단지들도 있습니다.

사람들은 부동산을 지금 사야하는지 팔아야하는지

너무 혼란스럽고 조급해집니다.

너바나님께서는 부동산의 가치에 대한 믿음이 있어야

내가 사놓고도 불안하지 않고 오를 때까지 기다릴 수 있다고 말씀해주셨습니다.

그렇다면 지금의 혼란스러운 시장에서

어떠한 기준으로 부동산의 가치를 판단해야 옳은 선택을 할 수 있을까요?

부동산의 가치는 바로 내가 아닌 '타인의 수요'에 있고

그 수요가 많은 것이 바로 가치가 있는 것입니다.

수요 즉, 부동산의 가치는

직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드로 알 수 있습니다.

이 지역에 종사자수는 많은지, 교통은 어떤지, 학군은 좋은지 등을 통해

부동산의 가치를 파악할 수 있는 것입니다.

(자세한 내용은 강의를 통해 확인!!)

이번에 강의를 재수강하며

부동산의 가치 판단하는 기준을 다시 한 번 정리할 수 있었습니다.

그리고 그 동안 배운대로 가치 평가를 했었는지

저 스스로를 점검을 해볼 수 있었습니다.

앞마당이 늘어날수록 시간에 쫒기며

기계적으로 입지 평가를 했었던 것 같네요,,, (반성...)

앞으로는 이 지역에 사는 사람들이 왜 이 지역에 살고

어떤 걸 좋아하는지 제대로 파악해야겠다고 생각했습니다!

" 알고 모르는 게 중요하지 않아요.

행동하는 게 중요합니다.

- 너바나 멘토님 - "

너바나님의 말씀처럼

배운대로 행동해 좋은 투자를 하는 투자자가 되야겠다고 다짐했습니다.

200억 부자 너바나님의 부동산 투자 레시피!

사람들은 뉴스를 보고 주변 사람들의 이야기만 믿고

본인의 뇌피셜과 심리에 기반해 행동하려고 합니다.

하지만 자신만의 투자 원칙이 있고, 스트라이크존을 알고 있어야

투기가 아닌 제대로 된 투자를 할 수 있습니다.

20년간 투자생활을 해오신 너바나님께서 말씀해주신

부동산 투자의 핵심원칙은 저.환.수.원.리. 입니다.

이 원칙에 따라 생각하고 행동하고 버티면

너바나님처럼 좋은 투자를 해낼 수 있습니다.

나무에 비유하면 어느 땅에 내 묘목을 심어야 하고

어떤 묘목을 심어야 할지를 정해야 합니다.

즉, 어느 지역에 수요가 많고 공급이 적은지를 알고

어떤 아파트를 사야하는지에 대한 기준을 가지고 있어야 한다고 말씀해주셨습니다.

사실 저는 월부에 오기 전 '투자'라면 질색하는,

그런 위험한 것에는 절대 손을 대서는 안되다고 생각하는

근로주의안에서 살고 있던 사람이었습니다.

그런데 너바나님께 자본주의와 부동산 투자에 대해 배우고 난 후

180도 바뀐 삶을 살고 있습니다.

심지어 투자도 하면서요.

열반스쿨 기초반 강의를 듣지 않았다면

절대 있을 수 없었던 일입니다.

너바나님께 배운 부동산 투자레시피인 저환수원리를 절대 잊지 않고

앞으로도 잃지 않는 투자, 더 버는 투자를 하기위해 노력해나가겠습니다.

앞으로 6개월간 우리가 해야할 일은?

저는 너바나님의 이 말씀을 듣고

자본주의라는 게 참 무섭다는 생각이 들었습니다.

(특히, F인 저에게는 더,,,,ㅠㅠ)

하지만 NOT A BUT B를 되새기며

자본주의사화에서 살고 있다는 걸 받아들이고

이 안에서 내가 어떻게 해야 꿈을 이뤄나갈 수 있는지를

냉철하게 판단하고 행동해야겠다는 생각이 들었습니다.

그렇다면 비전보드에서 작성한 꿈과 목표에 도달하기 위한

connect the dot을 어떻게 해야 할까요?

바로 독서, 강의, 임장, 실전투자를 지속하고

적극적이고 긍정적인 부자의 태도를 갖으려고 노력해야 합니다.

저도 2년간 독.강.임.투를 하며

정말 많이 변했습니다.

매일 독서를 하며 부자의 마인드를 익히고

멘토님들의 강의를 들으며 부동산 투자에 대해 배웠습니다.

만보도 못 걷던 제가 임장을 다니며 부동산 투자를 하고 있습니다.

내가 되고자 하는 모습이 되기 위해

지금 내 수준에서 부족한 부분을 찾아 계속 메꾸려고

매일 노력하고 있습니다.

앞으로도 직장인 투자자로서 성공하기 위해

배운대로 행동하는 사람이 되겠습니다.

긴 시간동안 강의해주신 너바나 멘토님 감사드립니다!!

** 완강 인증합니다! **