안녕하세요~
오늘도 동료들과 즐겁게 성장하고 있는 부바입니다!
벌써 실전반 2주차를 맞이하였습니다.
설렘으로 가득했던 동료들과의 첫 임장을 시작으로 본격적인 실전반을 보내고 있습니다.
하루하루 성장을 위해 노력하는 많은 분들 응원하며 저 역시 힘내보겠습니다.
실전투자의 A부터 Z까지 모든 것을 알려주신 새벽보기 멘토님의 2주차 강의 후기입니다.
■ 현장의 중요성
이번 2주차 강의를 시작하며 월부에 와서 했던 첫 실전준비반. 그 첫날의 임장이 기억났습니다.
아무것도 모르는 상태에서 일단은 임장을 가라고 하니 갔습니다.
그리고 우당탕탕하며 첫 임장을 마치며 나름의 큰 보람을 느꼈었던 것 같습니다.
그때는 왜 현장이 그렇게 중요한지 몰랐습니다.
그러나 2년이 지난 지금. 저는 중요성을 몸으로..머리로..느끼고 있습니다.
이번 2주차 강의를 시작하며 새벽보기 멘토님께서는 역시 현장의 중요성을 강조하셨습니다.
현장을 가야만 알 수 있고 배울 수 있는 것은 정말 많습니다.
또 현장에서만 확인해야 할 것들도 정말 많습니다.
2주차 강의를 통해 그 모든 것을 정말 상세하게 알려주셨습니다.
실전반이 4번째 수강이지만.. 이번 역시 또 새롭게 참 많은 것을 배웠습니다.
배움은 정말 끝이 없는 것 같습니다.
■ 가장 좋은 물건을 찾으려면..
멘토님께서는 분/단임부터 1등을 뽑고 투자 의사결정의 과정까지 전체의 순서를
처음부터 알려주셨습니다.
단임을 통해 우리가 현장에서 봐야 할 것, 그리고 선호도는 어떻게 파악해야 하는지 알려주셨습니다.
지금도 너무나 어려운 선호도 파악.
이번 강의를 통해 단지, 위치, 환경, 학군의 선호 요소가 실제 어떻게 영향을 미치는지
확실히 배울 수 있었고, 급지에 따라, 지역에 따라 그 선호 요소가 어느 정도 중요성을 가지는 지도 배웠습니다.
선호도라는 막연한 개념을 예시를 통해 알려주셔서 쉽게 이해 할 수 있었습니다.
그리고 전화임장과 매물임장도 디테일하게 설명해주셨습니다.
단순하게 정보를 취득하려는 것이 아니라, 전임을 통해 많은 것을 얻을 수 있다는 것을 배웠고
그동안 진행했던 방식에 약간은 수정이 필요함을 느꼈습니다.
이번 강의를 통해 가장 많이 배운 부분은 매물임장과 1등을 뽑는 과정이었습니다.
어떻게 매물임장 할 단지를 선정하고, 실제 부동산 예약부터 현장에서 어떻게 행동을 취해야 하는지,
정말 세세하게 알려주셨습니다.
막연한 두려움과 걱정보다는 실제로 부딪혀 보는 것이 더 중요하다는 것을 배웠고
알려주신 하나하나를 이번 실전반 임장을 통해 꼭 적용해보고 복기해보겠습니다.
■ 현명한 협상 방법
멘토님께서 처음부터 끝까지 계속 강조하셨던 부분은 '기준' 이었습니다.
기준을 지키지 못하면 무너지고 흔들릴 수 밖에 없습니다.
결국 협상이라는 것도 이해당사자가 모두 win-win하는 상황을 만드는 것이 기본 원칙이었습니다.
제가 했던 그동안의 협상들은 과연 모두를 위했었나?
스스로를 돌아보고 반성하게 되었습니다.
너무 내 욕심을 부렸던 것은 아닌지, 무리한 요구만 있었던 것이 아닌지 생각해봤습니다.
알려주신 매수, 전세의 과정에서의 현명한 협상법을 꼭 더 고민해보겠습니다.
■ 실전투자자로 가는 길
마지막은 실제로 투자를 진행하는 전 과정과 그 과정에서 어떤 것을 주의해야 하는지 알려주셨습니다.
저도 1호기를 하기 전까지 막연한 두려움과 애써 그 과정을 외면하려는 성향이 컸습니다.
그러나 투자를 실제로 해보면서 참 많은 것을 느꼈고,
그 안에서 정말 많은 고민과 노력이 필요하다는 것을 깨달았습니다.
그런 분들을 위해 멘토님께서는 계약의 전 과정에 대해 세세하게 알려주셨습니다.
단계별로 어떠한 기준을 가져야 하고, 그 과정에서 투자자로 챙겨야 할 부분들
그리고 정말 유용한 tip까지.
두고두고 바이블로 써야 겠다고 생각했습니다.
또한 본인의 실제 1호기 경험담을 알려주시며,
찐투자자는 어떠한 생각으로 투자를 하고, 그 결과를 어떻게 복기하는 것인지 보여주셨습니다.
복기의 중요성을 강조하신 부분이 특히 크게 와닿았습니다.
저도 꼭 1호기 복기를 통해 멘토님이 알려주신 방향으로 나아가도록 해보겠습니다.
마치며....
흔치 않은 새벽보기 멘토님의 눈물을 봤습니다.
그 속에 따뜻함과 진심이 느껴졌고, 존경심이 생겼습니다.
진정으로 후배 투자자들을 위하는 마음이 느껴졌으며
지금 내가 하고 있는 일련의 노력이 충분한가?
하는 반성의 시간이기도 했습니다.
꼭 해낼 수 있다는 마음을 가지고, 오늘도 멘토님 말씀대로 실패하고 실패하며 앞으로 나아가겠습니다.
정말 긴 시간동안 훌륭한 강의를 들려주신 '새벽보기 멘토님'.
진심으로 감사합니다.
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