▶ 아파트명
성내동 삼성래미안아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
성동구 사업체수 28,343개 / 종사자수 178,243명
2. 교통
강남 33분 / 여의도 47분 / 시청 49분
3. 학군
명일중학교 89.9%/ 한영중학교 87.4%/ 강일중학교 86.4%
4. 공급
올림픽파크포레온 2025.01 / 12,032세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 성내 삼성래미안 33평 현재 매매 10.57억, 전세 6.2억
10년 내 고점 매입시: 2023년 3월 매매 14,5억 전세 6억
10년 내 저점 매입시: 2014년 6월 매매 4.05억 전세 3.6억
*고점 매입시 수익률 (105700-145000)÷(145000-60000)*100 = -46%
*저점 매입시 수익률 (105700-40500)÷(40500-36000)*100 = 1456%
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
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