열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 64조 지원]

기다리고기다리고기다리던 나무를 보는 강의!

기대했던 것보다 더 알찬 강의를 해주셔서 행복하다

나에게 특히 와닿았던 점

데이터 기반의 판단기준과 부동산입지

처음에 강남이 최상급지라고 들었을 때, 그렇구나~ 싶었지만 마음속으로는 왜 상급지인지 와닿지 않았다.

원칙을 파악할 때 데이터를 기반으로 판단해야 한다는 것을 알고 있지만,

나는 영등포구에 오래 머물렀던 사람이라, 눈으로 직접 봤던 발전하는 영등포구가 더 크게 느껴졌다.

그런데 부동산 입지를 판단하는 기준과 근거를 데이터상으로 보여주셔서 이번에 제대로 납득했다.

직장수, 평균연봉, 지하철 노선, 명문학교 등을 정리하여 숫자로 보여주셔서 판단 근거를 잘 알 수 있었다.

너나위님, 너바나님 특강이나 강의에서

a 입지의 아파트와 b 입지의 아파트를 예로 들어주시면 어디가 더 좋아요?

라고 묻는데 속으로... '모르겠어요..' 라고 답했는데 이제야! 이제야! 눈이 트였다.

임장보고서 한번만 써보면 비교하는 눈이 더 잘 길러질 것 같다.

적용해보고 싶은 점

리스크관리에 실패한 사례를 통해 부동산은 환금성이 낮은 자산임을 재확인했고, 입지독점성이 얼마나 중요한지 알게 되었다.

문제는 이러한 정보를 내가 가까이 두지 않는다는 것이었다.

부동산관련어플을 잘 안써서 오늘 요리조리 알아보고 사용법을 익혀서

시세트래킹, 입주물량, 전세가율 확인 등 내 일상에 자연스럽게 녹아들도록 해야겠다.