[서기10기 부자의 71운이 샘솟조 구구z] 서기 2강 후기 - 서남권 4개 지역의 모든 것!

안녕하세요,

오늘도 1원어치 복리 성장을 꿈꾸는 근성이 구구z입니다.

이번 주 서울기반 2주차는 항상 근면성실하신 주우이님의 강의입니다.

지난 주 자모님께서는 성동구를 파헤쳐주셨는데,

이번 주는 어느 지역일까 기대를 많이했네요.

서남권 지역 4개 지역을 비교해주셔서 너무 좋았습니다.

양천, 영등포, 강서 지역은 그 동안 저의 발자취를 뿌리면 다녔던 곳이라

더 재밌게 들었습니다.

앞마당을 만들 때 정말 여기까지 해야하는거야? 이렇게 오래된 단지들이 왜이렇게 비싼거야?

주차가 정말 헬인데 돈 많은 사람들이 이런 곳에서 살고 싶을까?

여기 2급지 양천구 맞아? 비행기 소리가 이렇게 큰데, 비행기가 이렇게 크게보이는데~ 등등

많은 의문이 들었던 양천구.

구축 아파트가 많은 양천구 목동. 단지 자체는 오래됐지만 단지 조경이 너무 예뻐서 공원에 온 기분이였던 기억이 새록새록나네요. 하지만, 너무 좋은 만큼 넘사벽이였던 목동 단지들.

시세트래킹은 하고 있지만, 재건축 진행으로 내 현재의 수준에서 너무 먼~~~ 찐목동단지들.

여의도와 대림동, 여의도업무지구와 문례공장들, 비교체험 극과극!

양적, 질적 달라도 너무 다른 영등포구

당산역 근처 당산동의 입지는 강의 때 자주 등장하는 지역으로 왠지 친숙했던 동네.

구축인데 지역 개발호재로 가격이 높았던 영등포시장 주변 구축들

주변 신축들의 영향과 개발이슈로 가격이 높은 신길뉴타운 주변 구축단지들

정작 신길뉴타운 안의 신축과 구축은 하락장으로 가격이 착한 느낌이 강했다.

업무지구의 힘을 알게해준 마곡단지들

업무접근성이 좋은 9호선 노선들의 구축 선호단지들

한강을 끼고 있지만 정작 한강뷰 단지가 별로 없는 강서구

거기에 강의에서 많이 거론된

왠만한 4급지보다 선호도가 높은 신도림동을 보유한 구로구

안타깝지만 구로구는 앞마당이 아니라;;

하락장에서 가장 먼저 오르는 곳은 시장을 선도하는 강남 등 좋은 곳이겠지만

서남권 개발 이슈로 인해 좋은 것이 먼저 오른다는 애기를 자주 들었다.

서남권 4지역의 특징와 입지를 뽀개주신 주우이님 고생 많으셨습니다.

가치성장투자와 소액투자 단지들을 명확하게 구분해주시고

현재 더 좋은 투자를 할 수 있도록 ㅌㅈ ㅎㅅㅇ ㄷㅈ를 배재시켜주시는 쎈쓰까지.

특히 그 지역에서 시새트래킹해야하는 단지들을 콕 찝어주셔서

제가 지금 무엇을 해야하는지 명확하게 알 수 있었습니다.

강의 내내 더 많은 것을 알려주시려 노력하는 모습이 너무 보여서

그 많은 내용을 다 흡수하지 못하는 제가 안타까웠네요.

알려주신 내용 숙지하고

현재 내가 해야할 일들을 꾸준하게 하면서 기회가 오는 때

바로 잡을 수 있도록 시세 째려보겠습니다.

앞으로도 해야할 일이 무궁무진하지만,

그래도 기회가 오고 있다는, 내가 잡을 수 있다는 희망으로

알려주신 행복한 투자자가 되려 노력하겠습니다.

명확한 목표와 우선순위 루틴과 환경만들어 꾸준히 그릿하겠습니다.

감사합니다.

BM

#1. 현재 시세트래킹 단지 확인하고 단지 재정비

(주우이님이 알려주신 ㄱㅊㅌㅈㄷㅈ와 ㅅㅇㅌㅈㄷㅈ 그리고 ㅌㅈㅎㅅㅇㄷㅈ 구별)

#2. 공급 매트릭스 정리

#3. 앞마당 ㄱㅈㅂ 단지들 하나로 모아 엑셀표 정리하고 현재 시세 반영하여 ㅈㅍㄱ 단지 확인하기