열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 7조 스콘러버]

1. ONE THING 정하기 : 내가 10년만 '이것'만 파면 성공한다. (그게 투자, 본업 등)
2. 나의 페르소나는? : 1) 투자하는 직장인 2) 직장인 투자자 -> 나는 후자
3. 확실한 목표 설정 그리고 Connecting the Dot. 이는 구체적인 숫자로 셋팅 할 것
4. 처음 투자하는 초보는 우선 leverage를 활용하여 순자산을 늘려간 후 대출 상환하는 방식을 취할 것!
5. 고수는 '잃지 않는 투자자' 그리고 '돈이 스스로 일하게 하는 투자를 할 것!'
6. 좋은 투자란 ? : 1) 잃지 않는 투자인가? , 2) 수익을 가져다 투자인가?
7. 투자자의 마인드 '사와카미 아스토' : 1) 농사꾼 마음으로 투자 2) 싸게 사서 비싸게 팔아라 3) 장투!
8. 부동산 가치 투자 원칙 : 1) 저평가 여부 = 같은가격 < 가치, 2) 환금성이 좋은 것 (매도 용이), 3) 수익률 보장, 4) 원금보존 , 5)리스크 관리
9. 실거주가 아닌 투자물건은 반드시 내가 아닌 타인의 시각 (수요의 관점)에서 골라야 좋은 투자로 이어진다는 점!
10. 리스크 헷지방법은? : 1) 적은 갭에 꽂히지 말자, 2)전세금 욕심내서 올리지 말기 (연 5% 내), 3) 전세 보증금 보유 : 전체 보증금의 5-10% 보유 (역전세대비), 4) 3년내 입주 물량 체크 (호갱노노, 지인), 5) 입지 독점성
11. 향후 6개월 동안 공부방법

1) 독서, 강의, 컬럼

2) 임장 (앞마당 확보)

3) 멘토, 러닝메이트 (월부안에서)

4) 실전투자 (내년 중으로 1호기 투자 준비)