서울투자 기초반 조모임 참여 후기 [서울투자 기초반 11기 거인이 되기 위해 8걷고 0원할조 유항산유항심]

3월 17일 일요일 저녁 9시 2주차 조모임을 가졌습니다.

조장님께서 작성해주신 조모임 기록으로 후기를 갈음합니다.

조모임 진행하시느라 기록하시느라 고생하신 조장님 감사합니다. :)

<강의에서 인상적인 내용>

- 키무서 : 곰돌이 기억! 서남권 형태를 알 수 있었다. 영등포가 좋은 위상이라는 내용이 있어서 이상적

- 꼭대로 : 입지가 잘 그려지게 되었다. 영등포구 선택하길 잘했다! 는 생각이 들었다.서울의 원도심 느낌이라는 것을 알게 되었다. 친절한 주우이님이 맛집 알려주셔서 다음에 꼭 가봐야겠다고 생각함.

- 진주23 : 교통호재가 영등포에는 직접적인 호재가 아닐 수 있다는 것을 알게되었다. 다른 요소를 잘 파악해야 겠다.

- 항심 : 3개월만에 듣는 강의였는데 이번엔 시원하게 다 알려주셔서 좋았다.인구분석 해주신 부분을 통해 인구구성을 잘 봐야겠다고 생각.

- 글로리어스 : 서남권 인구특징 표. 공급캘린더 인상깊었다. 공급의 중요성을 깨달았다.

- 하늘나리 영등포를 다시 알게되었다. 강의를 통해 영등포를 알게되서 너무 좋았다.

<서남권투자하고 싶은 곳>

- 삼3삼: 양평&문래&신길

- 항심: 양천구 앞마당이 있어서 강서구도 많이 가봤다. 동작구 몰라서 한번 가보고싶다는 생각이들었음. 영등포구가 생각보다 괜찮다고 생각했다.

- 키무서: 당산 좋은 것 같다. 당산/영등포 구축 신길의 투자 관점으로 비교해봐야 겠다고 생각.

- 글로리어스: 학군지 양천구 궁금하고 투자에 관심도 가져짐

- 진주: 3대업무지구가 가장 관심이 있었는데 당산/신길이 궁금해졌다. 다음2급지가 더 궁금해졌음. 목동재건축 전세수요

- 꼭대로: 목동 인근 지역을 관심있게 보고 싶다. 목동이나 인근지역.

- 하늘나리: 영등포에서 딱 살고싶다고 느낀 곳은 당산삼성래미안4차(관리 굿), 보라매 SK뷰.

- 갑부자: 당산아이파크 옆 영등포삼환아파트가 괜찮아 보였다 + 문래자이,힐스테이트

<임보>

- 꼭대로: 시세따기 힘들지만 재밌다. 반복하면 가격 감이 생김. / 인구부분이 어려움.

- 진주: 세대당인구.연령분포 -> 데이터 보는 방법 / 어떻게 해석하는지? -> 인구 분포

- 키무서: 단지분석 안본 아파트 스킵. 어떻게 해야할지 고민

- 글로리어스: 시세지도 어려움. 단지 너무 많아서 지도에 올리기 힘들다. 지도에 올려보는 연습을 하면 좋다.

- 항심: 어디에서 뭘 찾아야 하는지 어려웠다. -> + 생각 쓰는게 어려움

- 나리: 지도위에 올리기 어려움

- 삼3삼: 2번째 임보가 다 힘들어서 게리롱 임보특강 들을예정!

임보꿀팁

- 임보특강 들어보기 (캐모마일님, 게리롱님, 메로나님 추천)

- 시세지도 그릴 때 학군지도 같이 올려서 그리기

- 모든 장표를 지도위에 올려보기(세대당 인구수/공급/연령별비중/교통 등)

- 각 장표별로 필요한 내용 엑셀에 정리해보고 두고두고 쓰기 or PPT슬라이드 노트 활용

- 모든 장표에 투자와 연결되는 나의 생각 적어보기