안녕하세요.

우리 모두가 바라는대로

우바로입니다.

귀중한 강의를 선물해주신 주우이님

진심으로 감사합니다.

이렇게 진심이 담긴 강의가

또 어디에 있을까 싶습니다.

늘 감사합니다.

해당 강의후기에서는

제가 강의를 들으며 깨달은 내용,

삶에 적용할 점을 정리해보려 합니다.

■ 그저 운이 좋은 것 뿐일까?

성공했다고 하는 사람들의 '성공'을

그저 운이 좋았다고 말하며 넘어갈 건가요?

주우이님 강의를 여는 말씀에서

저는 진짜 부자의 태도를 배웠습니다.

진짜 부자는 누군가의 '성공'이라는 결과를 보며

그저 '운이 좋았다'라고 말하며 지나치지 않습니다.

그 이면의 '실력'에 집중합니다.

주우이님께서도 순자산을 빠르게 쌓아올릴 수

있었던 가장 큰 이유로 '운'을 꼽으셨어요.

하지만 그 운을 잡을 수 있었던 '실력'이

이면에 있었다는 걸 강조하셨습니다.

위 이미지에서 확인할 수 있는 것처럼

어떤 노력을 하느냐에 따라 잡을 수 있는

운의 수준이 달라지는 겁니다.

누군가는 1급지를

누군가는 2급지를

누군가는 3급지를

또다른 누군가는

그 어떤 것도 잡지 못합니다.

그래서 스스로에게 묻습니다.

나는 운을 잡기 위해

어떤 노력을 하고 있는가?

■ 장기 보유하며 진짜 복기를 한다는 것

신길뉴타운에 있는 몇 개 단지를

예시로 보여주셨는데요.

특히나 신풍과 보라매 사이 단지와

서.지.병과 보라매 사이에 있는 단지를

서로 비교하며 어떤 단지가 더 좋아질지

비교해주신 것이 좋았습니다.

주우이님께서는 단지 비교를 하시며

과거 본인의 투자사례를 언급하셨는데요.

새로운 노선이 생기면서 입지가치가 변했으나

당장 가격에 반영이 되지 않았던 걸 말씀하시며

'신길생활권에 있는 단지들도 나중에 상승장에서

비슷한 모습을 보일 수도 있지 않을까'

생각하시는 흐름이 정말 좋았습니다.

지난 열중 오프라인 강의에서

한 동료 수강생분께서 너바나님께

질문을 던졌습니다.

"너바나님은 복기를 어떻게 하시나요?"

...

위 질문을 듣고 너바나님께서는

"사자마자 복기합니다."

라고 답변하셨습니다.

그리고 이내,

"하지만

가치 있는 물건을

싸게 사서 오래 보유하면,

그 과정에서 진짜

복기가 이뤄집니다."

라고 말씀해주셨는데요.

이번 주우이님의 강의에서도

너바나님 말씀을 얼핏

엿볼 수 있었습니다.

이렇듯 주우이님께서 강의 과정에서

본인의 투자사례를 설명해주신 것처럼

결국 진짜 복기는 오~래 보유하면서

이뤄진다는 걸 다시금 깨닫게 되었습니다.

가치보다 싸게 사서 오래 보유한다!

그렇게 진짜 복기를 시작한다.

■ 도대체 뭘 좋아할까?

함께 각 지역구의 생활권과 단지를

면밀히 살펴보면서 느낀점이 있습니다.

도대체 사람들은 무엇을 좋아하는지

파악하는 것이 가장 중요하다는 것입니다.

진짜 '가치'를 알기 위한 노력이

무엇보다 중요하다는 걸 깨달았어요.

A라는 생활권 안에서 24평

a, b, c, d라는 4개 단지의

가치를 먼저 판단해보고

24평에 거주하려는 사람들은

무엇을 가장 선호할지

교통이나 환경 등

각각의 입지요소를

세밀하게 따져보면서

단 하나의 단지를 투자대상으로

고르는 행위가 정말 예술이었습니다.

주우이님께서는 특정 단지가

투자할 가치가 있는 단지인지 아닌지,

가치성장투자 대상인지,

아니면 소액투자 대상인지...

단지를 보면서 바로 판단하시더라구요.

결국 현장에서 정답을 찾아가는

진짜 투자자의 모습이란 무엇인가...

생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

무엇보다 먼저 가치판단이 이뤄져야 한다.

사람들이 진짜 좋아하는 건 뭘까?

■ 현장에서 답을 찾아야 하는 이유

우리가 현장에서 답을

찾아야 하는 이유는 명확합니다.

단순히 그래프에 드러나지 않는

진짜 '가치'가 숨어있기 때문입니다.

사실 임장을 하는 이유가 바로

그 이유 때문인 것 같아요.

그렇지 않다면,

단순히 그래프만 보면서

쉽게 투자할 수 있었겠죠.

가격을 보고 A가 B보다 높다고 해서

가치가 더 높은 것은 절대 아닙니다.

진짜 가치는 현장에서 드러납니다.

내가 직접 가서 나의 두 발로 걸으며

현장에서 보고 느낀 정보를 토대로

B가 A보다 더 낫다고 판단했다면,

실제로 현재 가격이 A가 B보다

더 높다고 할지라도

나는 다른 판단을 할 수 있는 거죠.

단순히 가격이 아닌,

진짜 '가치'를 판단하는 거라고

생각해볼 수 있겠습니다.

예전에 한 동료분께서 놀이터에 질문하셨어요.

"전고점 대비 XX% 빠진 걸 보라는 건

그냥 현장에 안 가고 그래프만 보면서

투자하면 된다는 의미가 아닌가요?"

그렇게 하면 안 된다는 걸 알지만

실제로 그 분께서 납득할 만한

답변을 하기가 어려웠는데요.

오늘 주우이님께서 강의해주신 내용을

곱씹으며 이해하다 보면

100% 납득하리라 확신했습니다.

이래서 강의를 계속 들으며

기본기를 탄탄하게 쌓아올려야

하는 것이군요.

정답을 현장에서 찾아야 한다.

그래프만 봐서는 알기 어렵다.

■ 행복한 투자자가 되기 위한 길

주우이님께서 행복해야 한다는 걸

거듭 강조해주셨어요.

우리가 얼마나 오래 해야할지

가늠할 수 없기 때문에

결국에는 행복해야 하고

그렇게 행복한 투자자로

성장해야 한다는 걸

강조해주셨어요.

주우이님께서는 4가지 영역에서

아래와 같이 노력하고 있다고 하셨어요.

건강 → 꾸준한 운동

자산 → 투자

직업 → 회사

가족 → 일요일 하루를 가족에게

그리고 남기셨던 말씀이 인상적이었어요.

"우선순위를 바꿔 몰입해야 합니다.

루틴과 환경을 만들어야 합니다.

그리고 그냥 꾸준히 해야 합니다."

결국 내가 기존과 다른

삶을 살아가기 위해서

무엇이 중요한지 짚어주셨어요.

그리고 아래와 같이 말씀해주셨어요.

"이 모든 것을 함에 있어서

WHY라는 질문에 대한

스스로의 답이 있어야 합니다."

저 역시 마찬가지로

4가지 영역으로 나눠봤어요.

건강: 점심시간 꾸준한 운동

자산: 1년에 한 채 소액투자

직업: Long work !

가족: 일주일에 하루 6시간 깊은 대화

그리고 제가 이렇게 하려는 이유는

결국 제가 더 좋아하고 행복해하고

소중하다고 생각하는 일에

자유롭게 시간을 투입하기 위해서입니다.

나의 에너지, 돈, 시간을

원하는 곳에 투입하기 위해

저는 노후대비를 탄탄하게 해야 합니다.

노후대비를 한다는 것은

전세금 상승분으로 현금흐름을

만들어내는 것입니다.

월 1천만원의 현금흐름을 만드는 것

그걸 목표로 한 번 나아가보겠습니다.