[서투기11조93조 아몬드챈쿠]2강 강의 후기

1.전세가율에 대하여

이번 강의에서 잘 배운 것 중 하나가 전세가율이다.

현재 전세가율은 00%이고, 00%가 되는데까지 0년이 소요될 수 있다.

조급할 필요가 없다.

앞으로 0년 더 기다려 봐도 될 것 같다는 생각이 들기도 함.

2.한 구를 3등분할 수 있게 됨

구체적인 구역과 대표단지까지 알려주셔서 감 잡기 좋았다.

단지 트래킹하는 방법까지 배워서, 이렇게 바꿔봐야 될 것 같다.

언제 다 바꿀까하는 생각이 들지만,,,,

단지 개수를 좀 줄이고 앞마당 다 하고 싶다.

3.서울 입지분석

서울 앞마당 지역분석 차트를 보고 한꺼번에 비교할 수 있는 게 좋았다.

4.단지들의 비교분석

단지 비교를 구체적으로 해줘서 이해가 잘 되기도 했고, 주우이님의 생각 흐름을 들을 수 있었다.

비슷하다면 주변 환경의 균질성을 봐야할 것 같고,

59만 보는 것도 안 되고, 84와 같이 비교하는 방법도 조금 알 것 같다.

전고 대비 몇 퍼센트 떨어졌고, 그래프에서 누가 더 높이 올라갔는지만 비교하면 안 된다는 것도 중요하게 다가왔다.

부동산은 공부할 수록 더 어렵다.

지역과 단지마다 다 다르다.

여기는 A라서 좋은 것이고, 저기는 A라서 좋지 않다.

A라는 이유는 어디인지, 무슨 단지와 비교하는가에 따라 달라질 수 있다.

그래서 배울수록 더 헷갈린다.

러프한 이론은 기초 강의에서 반복해서 들어서 알고 있지만

이걸 실제에 어떻게 적용하는지는 쉽지 않다.

강의 내용이 정말 알찼다.

좋은 강의 해주신 주우님 감사합니다^^

적용

1.시세트래킹 단지 다시 추리기

2.임보에 지역분석 그래프 넣기

3.단지 비교 부지런히 많이 붙여보기