[서기 11기 48조 왓쯔롱] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 왓쯔롱 입니다 : ]

서울투자기초반 2주차 강의는

주우이 멘토님의

'위기를 기회로 만들 수 있는 서울 서남권 아파트 분석'

이라는 주제로 진행되었습니다.

아직 앞마당으로 만들지 못했던

서울의 서남권에 대한 분석을 해주시면서

크게 가치성장투자 / 소액투자 / 투자후순위 등으로

나누어 투자적으로 접근해주시는 방식이

좋았습니다.

이번 강의에서 인상깊었던 점을 뽑자면

서울에 대해서 투자자로서 접근하는 방식있었던 것 같아요.

일반적으로 아파트의 가격이 어떻게 움직이는지,

그리고 과거 상승장에서 움직였던 가격 흐름을

어떻게 받아들이고 앞으로 투자에 반영해야하는 지

말씀해주신 점이 좋았습니다.

주우이 멘토님의 말씀을 듣고 나니

단순히 현재 가격이 싼지 비싼지에 대해 판단할 뿐

과거의 가격흐름을 간과하여

앞으로 투자의 기회가 올 수 있는 것들에 대해

소홀히 하고 있진 않았나 되돌아볼 수 있었습니다.

이번 강의를 통해서

서울의 서남권 뿐만 아니라 서울 시장에서

어떻게 지역과 단지를 보고 분석하고

임장을 통해 가치 판단 및 좋은 투자로 이어질 수 있도록

배워나가도록 하겠습니다.

좋은 말씀 해주신 주우이 멘토님 정말 감사합니다.

<벤치마킹 할 점>

1. 임장지역의 분양권 - 신축 - 기축 가격흐름 비교해서 생각 정리하기
2. 시세분석에서 권역별 전세가율(평균, 최고, 최저, 현재) 비교하여 생각 정리하기
3. 단지별 가격 트래킹 시 전고점/전고점 대비 하락률 같이 정리하기.