안녕하세요,

오늘을 차곡차곡 쌓아서

더 나은 미래를 만들어가는

오늘의미래입니다!

서기반 2주차 주우이님의 강의!!!

이건 뭐 주우이님께서 서남권 임보를 대신 써주신 거 아닙니까?

중간에 단지들이 막 나오니까 지도 열어서 단지 찾아보느라

살짝 어지러웠지만 '서남권 임장을 위한 사전 준비의 시간이다'라고 생각하면서

완강까지 달려왔습니다.

강의를 레버리지 하고 현장에서 헤매지 말라는 주우이님의 마음이

고스란히 전해지는 강의였고,

가치 성장 투자와 소액 투자의 개념을 단지 특징과 연결시켜서

명확하게 정리할 수 있었습니다.

최선의 투자를 위해 어떤 단계를 거쳐야 하는지 가르쳐 주신

주우이님 감사합니다!

🚩가치 성장 투자? 소액 투자?

작년부터 월부에서 가치 성장 투자 개념이 소개되면서

월부의 투자 기준이 바뀐 건가?라는 혼란이 있었습니다.

아프리카 코칭을 통해 월부의 투자 기준이 바뀐 것이 아니라

시장이 바뀐 거라는 답변을 듣게 되었고,

가치 성장 투자도 가능하다면 나의 투자 로드맵을 수정하고

서울도 공부하자는 각오로 서울 앞마당을 늘려가고 있습니다.

서울 상급지는 가치 성장 투자,

서울 하급지는 소액 투자라는 생각을 가지고 있었는데

이번 강의를 통해 단지별 특징에 대한 이해를 할 수 있었습니다.

지역을 급지로만 나누는 것은 너무 단편적인 생각이라는 점을 깨달았습니다.

현재 임장하고 있는 지역에서 단지 분석을 하면서

가치 성장 투자와 소액 투자가 가능한 곳을 발견해 보겠습니다.

BM 단지 분석 파트에서 단지별 매전 흐름을 보면서

가치 성장 투자, 소액 투자 단지로 투자 시나리오 정리해두기

🚩최선의 선택을 위한 단계

사전 준비를 하고 분위기 임장을 다녀오고,

내용을 정리하고, 시세를 지도에 올리고,

모든 단지를 다녀오고, 다시 단지를 정리하는

일련의 과정이 너무 고되고 품이 많이 드는 작업이라는 거

모든 월부인들이 공감할 것 같습니다.

이 힘든 각각의 과정을 충실히 해야만 지역에 대한 이해를 심도 있게

할 수 있고, 최선의 선택을 만들어갈 수 있다는 점을

다시 한번 느끼게 되었습니다.

특히나 땅의 가치가 비슷한 지역에서의 비교평가는

현장 임장을 통해서만 선호도를 파악할 수 있는 부분이 있기 때문에

현장에서 더 집중하고, 본 것들을 정리하는 노력을 기울이겠습니다.

가치와 입지 평가를 통해 단지의 위상을 정리해 본 후에

데이터와 가격을 입혀서 생각을 뻗어가는 과정을

이번 시세분석과 단지 분석에서 해보겠습니다.

BM 생활권별 시세 상승 흐름을 정리하기

비슷한 단지의 위상은 임장에서 느낀 점들을 고려해서 정리해 보기

🚩서남권 임장을 준비하는 시간

임장하지 않은 지역을 강의로 먼저 만나는 시간이 쉽지만은 않았지만

예습의 시간이라고 생각하면서

지도를 열어서 위치를 익히고,

지역별 투자 키워드와 랜드마크 시세를 정리해두었습니다.

서울 투자 기회를 잡기 위해서는

준비된 사람이 되어야 하기에

강의에서 배운 서남권의 입지 특징과 랜드마크 시세를 원페이지 정리하면서

지역에 대한 이해를 가져보겠습니다.

BM 강의 원페이지 정리 (완료!!!!)