[서기 11기 야, 너두 서울에 집 4(살)수있어 가보자겨] 2주차 강의 후기

안녕하세요 가보자겨 입니다 :)

이번 강의는 서울 서남권에 대한 내용이었는데,

현재 임장지에 대한 강의를 들으니

훨씬 재밌게 듣고, 임장지에 대한 이해가

깊어질 수 있었던 시간이었습니다.

늘 너무 조급하게 생각할 필요 없다는 말을 듣긴 했어도

잘 와닿지는 않았는데

그래프를 통해서 전세가율이 10% 오르는데 2년정도

걸린다는 그래프를 보고 나니까

급하게 생각할 것이 없구나! 하는 점이 확 와닿았고

그렇다면

앞으로 2년안에 어떻게 앞마당을 만들거야?

2년동안 어떤시간을 보내야할까? 라는 목표의식이 생겼습니다.

각 구별로 정말 자세하게 입지분석을 해주셨는데

가장 중요한 점은

거주하는 사람들이 어떤 입지 요소에 중점을 두고

거주할 곳을 선택하는지 아는 것이 중요하다!! 라는 것이었습니다.

그러려면 그 지역에 대한 이해가 중요하고,

그 지역 사람들의 선호도를 파악하는 일이

매우 중요함을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

그리고 저는 막연하게

지하철은 무조건 2호선이 좋은거 아냐? 라고 생각했었는데

중심업무 2개(강남, 여의도)를 모두 지나는 9호선의 파워에 대해

새롭게 배울 수 있었습니다.

적용할점1) 임장지에 지하철 노선이 있다면, 업무지구로 연결되는 노선인지 체크하기

그리고 지도로만 볼때, 그래프로만 볼때 비교가 어려울 수 있는데

실제로 임장을 가지 않으면 알지못하는 요소들이 존재하므로

일단 임장을 가보고 현장을 내가 직접 느끼는것이 얼마나 중요한지

다시금 깨달을 수 있었습니다.

지도만 보고서 여긴 너무 외지다~가 아니라

실제 거기서 사는 사람들, 균질성을 파악해보면

내가 지도만 보고 상상하는 것과 다를 수 있다는 것을 잊지 않겠습니다!

그리고 비교평가를 위해 가격의 감을 잡고 기억을 하는 것이 중요하다는 것을

강조해 주셨는데

가격대, 투자금은 어느정도 되는지, 앞으로의 가격들을

시세트래킹을 해야함을 배울 수 있었습니다.

적용할점2) 59만 보지말고 84까지 눈을 열자!!!!

상급지의 투자기회가 있을수도 있으니 급지 제한 노노!!! 눈을 열자열자🤓🤓

이번 강의는

같은 투자금이 들더라도, 더 좋은 선택을 할 수 있도록

정말 열심히 공부해야겠구나.. 라는 생각이 드는 강의였습니다.

마지막으로, 주우이님도 느린사람이었다고 해주신 말씀이 너무 와닿았는데요

저 또한 결심과 행동사이가 매우매우 느린 사람이고

빠릿하게 흡수하지 못하는 내 자신에게 답답할때가 많은데

느리지만 꾸준히 오랫동안 하는 것이 더 중요하다는 말씀이 위로가 되었습니다.

그 안에서 잔잔한 행복감을 느끼면서도,

느리지만 꾸준하게 나아가는

투자자가 되야겠다고 다시 한번 다짐해봅니다 ^^

힘이들때, 딱 한걸음만 더!

해볼만한 가치가 있는 '성장통'으로 느끼며 나아가겠습니다!!!!

감사합니다