안녕하세요 힘들어도꾸준히천천히
힘꾸천입니다.
이번 강의는 T가 아닌
F 모드셨던 새벽보기님의 강의였습니다
(마지막에 찡했습니다ㅎㅎ)
수도권의 임장부터 선호요소 계약까지
투자의 A-Z까지 세세히 설명을 해주셨습니다
강의를 통해
배우고자 하는 점을 세가지를 뽑았습니다
<단지 찾기, 임장 때 확인 하는것>
모든 단지를 다 가봐라
소나타가 싼지 비싼지는
아반테를 보고 알 수 있다
일공일오 튜터님도
꼼꼼하게 봐라는 말씀을 해주셨는데
단임을 하는 시점엔 볼 수 있는 아파트는 다 봐라 라고 이해하고
발이 닿는대로 무작정 뛰어다닌 것 같아요
그리고 200세대가 되지 않는 주상복합을
단지 임장하며 왜 아반테를 보라고 하셨는지
알았습니다
'여긴 마당인가 놀이턴인가...'
'차라리 이 가격 줄바엔 사람들 많은데를 가겠어'
연식 비슷하고 선호하는 생활권 중 선호도가 떨어지는 단지를 봤는데
가격이 비슷 한것을 보고
'이게 아반테이지 않을까?'
멘토님, 튜터님 말씀 없었으면 보지 못했을 것 같습니다
>>실력이 쌓이기 전까지 모든 단지 임장
<차트의 오류 피하기>
강의를 듣다보면
전고점, 전세가율, 전세 하락 등
차트를 보며 단지의 선호도를 파악할 수 있는데
간단히만 보게되면 범할 수 있는 오류를 잡아주시며
착각에 빠지지 않도록 도와주셨습니다
>>단지 분석 시에 참고
<선호도는 뒤집어 진다>
입지의 독점성이 서울 중심부에서 멀어질수록 떨어지고
그에 따라 선호요소가 바뀐다
선호요소 역시 수도권 안에서, 생활권 안에서
각자 가진 선호도를 파악하는 중요성
말씀해주시는 것 같았습니다
임장을 하며 더 깊게 파악해보겠습니다
<1등뽑기>
각 부동산 당 1등만 기억했다.
5등부터 제껴나나가 이유를 적고 1등을 뽑는다
1등 뽑기에 많이 방황을 했는데
알려주신 방법으로 1등만을 남기고 하나씩 소거를 하며
임장지역의 1등을 뽑겠습니다!!!
임장부터 계약까지
많은 팁과 디테일까지 살려주신 새벽보기님
유튜브를 들어오게되는 시점의 감정과
마지막에 F의 모습을 보여주시며
진심이시고 많은 노력을 하신 것을 알았습니다
30억 부자가 되기위해 당연히 해야될 것을 알려주신
새벽보기님 정말 감사합니다!!
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