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행복은 '성취'가 아니라 '발견'입니다 우리는 종종 행복을 '로또 당첨'이나 '등기 치는 날'처럼 특별한 이벤트로 착각합니다. 그래서 "나중에 성공하면 행복해야지"라며 현재의 기쁨을 유예하곤 합니다. 하지만 워런부핏, 조자 소로소 등 유명 투자자들은 내 손안의 자산을 소중히 여기듯, 행복도 마찬가지입니다. 아침에 마시는 따뜻한 커피, 퇴근길의 노을, 가족의
부동산 사장님이 연락을 주셨다. 매도를 진행하려고 내놓은 곳이었다. "전세 만기가 돌아오는데... 바로 전세 들어오시겠다는 분이 있어요. 다시 전세를 놓는 게 어때요?" "사장님~ 매매로만 진행하겠습니다." 공급이 너무 많거나 정말 매도가 안되는 상황이라면 사장님의 제안에 흔들렸을지도 모른다. 이 물건의 세입자는 매수한 뒤로 8년을 거주하신 분이다. 다른
단지 최저 가격 확인 방법 가장 많이 사용하는 네이버부동산에 올라온 매물 가격이 최저 가격일까? 이미 거래가 된 매물이 올려져 있거나 허위 매물이 올라온 경우도 있다. 매도하려고 내놓은 사람은 네이버에 나와있는 싼 매물만 믿고 이 정도여야 팔리는구나 하면서 제 값을 못 받고 팔지 않도록 한다. 매수하려는 사람은 네이버에 나온 최저 가격만 믿고 이 정도 예산
🎯 1분 투자 상식: '가격감'에 갇히지 말고 '가치감'을 키우세요 전고점은 자산의 '잠재력'을 보여주는 좋은 지표지만, 투자의 승패는 과거와의 비교가 아닌 현재 매물 간의 치열한 '상대적 가치' 평가에서 갈립니다. "전 고점 대비 많이 빠졌으니 기회다?" 유동성이 만든 과거의 최고가는 그 아파트가 가진 '기초 체력'을 증명하므로 분명 도움이 되는 지표입
힘든 시장에서도 돈 버는 투자자 혼란스런 시장에서도 잘 되는 투자자들의 특징이 있다. 그들은 앞으로 자신을 나아가게 하는 생각만 한다. 시장이 어렵더라도 그래도 할 수 있는 이유를 찾는다. “지금 규제가 있어도, 그래도 시작할 방법은 뭘까?” “작은 돈으로 지금이라도 가능한 지역은 어디지?” “리스크를 줄이려면 어떻게 만들어갈까?” 투자 환경이 완벽해지는
🎯 1분 투자 상식: 부자는 '모르는 돈'을 탐하지 않습니다 남들의 대박 소식에 흔들리지 마세요. 부는 세상 모든 것을 알아서가 아니라, 내가 '잘 아는 영역'을 집요하게 파고들었을 때 찾아옵니다. 주변에서 코인, 생소한 주식, 혹은 잘 모르는 토지로 큰돈을 벌었다는 무용담에 마음이 조급해지시나요? 그건 그들의 운과 실력일 뿐, 결코 당신의 수익을 보장하
<12월 1주차 시장동향> 10.15 정책 이후 한달 반 정도의 시간이 흘렀습니다. 과거 시장의 흐름을 보면 중심지역이 상승하고 그 다음지역으로 순차적으로 오르는 모습을 보인 곳들이 많았습니다. 그 이유는 오르는 지역을 규제로 막았기 때문에 비규제지역으로 흐름이 흘러갔기 때문입니다. 10.15 정책처럼 미리 오를 수 있는 곳들까지 다 막게 되면 어떻게 될까
입지가치 vs 상품가치 입지가치 =땅, 교통, 직장, 학군, 환경 상품가치=연식, 세대수, 브랜드 개별 단지마다 입지가치가 많은 비중을 차지하는 곳도 있고 상품가치가 더 많은 비중을 차지하는 곳도 있다. 지역 전체를 하나로 묶어서 어떤 게 더 중요한가요? 로 파악해선 안 된다. 개별 단지로 더 자세하게 분석하는 과정이 필수다.
5분으로 지역 시세와 분위기를 쉽게 확인하는 방법 1. 내가 자주 사용하는 부동산 어플에서 주요 단지의 실거래가 알림을 설정한다(ex. 호XNONO, 아X) ※ 생활권 내 선호단지, 투자로 눈여겨 보는 단지 등을 중심으로 2. 가장 먼저, 신고가를 찍은 단지들이 없는지 확인을 해보고 지역별로 묶인 단지들의 매매/전세 거래 비중을 확인한다 3. 지역별로 실거
전세가 없는 단지의 전세 가격을 가늠해보는 방법 1. 인근에 위치한 선호도가 비슷한 단지의 실거래가를 확인 2. 그 단지 조차도 없다면 지역 전체 인근 지역내 선호도가 비슷한 단지의 실거래를 확인 3. 전세가 부족한 상황이라면 보통 대기자가 있는 경우가 있는데 대기자에게 내가 원하는 호가를 제안하면서 확인 ※ 부동산에 전화를 하면서 '그 가격은 비싸', '
투자는 본인만의 원칙을 중심으로 방향을 잡아가는 과정이다. 휘어진 나무가 다시 하늘을 향해 자라는 것처럼 원칙대로 실전에 적용하고 있지 않다면 다시 방향을 잘 잡으면서 나아가야 한다. 더 휘어진 상태에서 방향을 잡으려고 하면 나무가 꺾일 수밖에 없다. ps.눈이 내렸네요. 출퇴근길 조심해서 이동하세요~
당신의 고집이 수익을 갉아먹는다 자신의 의견을 거침없이 내려놓고 사고를 전환하는 연습이 투자자에게 필요하다. 각자의 의견을 철회하는 것에는 대부분 서툴다. 당신 생각이 옳았다면 투자 성과 또한 좋았어야 한다. 무엇을 놓쳤는지 복기하지 않으면 다음 투자에도 똑같은 일이 반복될 확률이 높다. 관심 있는 분야에 성과를 낸 사람이 하고 있지만 내가 하고 있지 않는
1분 투자 상식: 재건축, '이 공식' 모르면 도박입니다 투자는 '감'이 아니라 '셈'입니다. 분담금 구조를 이해하면 막연한 공포가 사라지고 '안전마진'이 보입니다. "분담금 폭탄" 기사에 떨지 말고, 직접 계산기를 두드려보세요. 핵심 공식은 딱 하나입니다. ✅ 추가 분담금 = 조합원 분양가 - 권리가액 (※ 권리가액 = 내 집 감정평가액 × 비례율) 단순
언제나 투자할 준비가 된 사람은 이런 사람입니다. 1)지출을 통제해 ‘기회 자금’을 꾸준히 확보한다. 소비는 조절하고, 비상금과 투자금을 분리해 언제든 움직일 수 있는 현금 여력을 유지한다. 2) 부동산 시장에 꾸준한 관심을 가지고 공부한다. 독서, 강의, 임장이 기본값이라고 생각하고 반복한다. 배운 것을 현장에서 확인하고 가다듬어 나간다. 3)기회가 왔을
