열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 49조 도비르]

안녕하세요

열기반 73기 49조 도비르입니다.

이번 2주차 강의에서 가장 인상 깊었던 점은 시기별 전세가격의 변화였습니다.

너바나님께서 아래와 같이 서울의 평당 전세가를 정리한 표를 보여주셨는데요

[서울 평균 평당 전세가]

05년 : 541만원

15년 : 1,069만원

20년 : 1,578만원

23년 : 2,300만원

30년 : 3,000만원 예상

확실히 통화량(M2) 증가와 함께 시중의 물가는 올라갈 수 밖에 없고

마찬가지로 사람들도 전월세 또는 자가로 어딘가에는 거주해야하는 것처럼

집은 생필품과 같은 필수재이기에

전세가 또한 반드시 올라갈 수밖에 없겠구나하고 생각했습니다.

근래 부동산을 공부하면서 가장 생각이 많이 들었던 부분은

과연 10억씩 하는 집을 받아줄 다음 수요층이 있을까?

나보다 더 비싸게 사줄 다음 수요층이 있을까?

있다해도 그런 경제력을 가진 수요층은 극히 제한적이지 않을까?

그런 수요층이 극히 제한적이라면 그 수요층이 내가 산 집에 대해 매수를 고민할까?

이처럼 회의적인 생각을 많이하곤 했었는데

이번 강의에서 전세가의 변화를 보며 다시 한번 마음을 다잡을 수 있게 된 것 같습니다.

그리고 직장생활을 통해 얻는 급여만을 생각하면 삶이 우울하다는 생각이 드는데

월부 강의를 들으며 제 삶의 목표에 대해 생각해 볼 수 있고

나도 할 수 있다는 희망을 얻을 수 있어 좋았습니다.

현재 서울 25개 구 내 단지별 임장을 통해 시세트레킹 표를 정리하고 있는데

월부에서 배운 내용을 통해 저평가된 아파트를 찾을 수 있도록 노력하겠습니다.