[지기 11기 찐한 6수 뽑아 부자이룰조 노땡땡] 온라인 강의 후기

열기, 실준반에서 봐왔던 강의와는 다른 숙성되고 실질적인 강의 (직관적인 내용)

지투 > 학교에서는 어떻게 진행될 지 기대된다.! 우선 달려~

지방은 공급물량이 정직하게 가격에 반영되는 곳(수도권은 가수요 고려)

아파트의 가격은 수요공급법칙에 따른 사이클이 반영된다(지방 부동산은 사이클이 짧다)

광역시는 신축 & 입지의 영향, 지방중소도시는 신축 1순, 입지 2순위(예외는 항상 존재-지역주민의 선호도(학원가) 등)

저-환-수-원-리: 입지 평가 기준(인구(100만, 50만, 30만)_직장(강남접근or지방은 낮음)_학군(학업성취도 특목고 진학)_환경(백화점, 마트)_공금(3년)

1. 도시개요-인구 특징, 소득(고소득-600, 안정소득-400, 저소득-200), 인접지역-간 인구이동(청주-세종-대전)
2. 생활권: 구별 생활권 정리(특징:직장, 학군, 환경)
3. 입지분석: 직장, 학군, 환경, 공급, 교통

지역별 랜드마크 아파트가 시세를 이끈다.

같은 투자금이면 = 1 선호지역, 2 좋은 연식, 3 지역 내 구 별 비교 >> 확장하여 관외지역별 비교

가격이 상승하기 시작하면 얼마나 올랐나 보다 절대적 저평가 등의 가격이 중요!! [ % >>> 배] 좋은 투자라면 완숙의 시간