열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 26조 행동하자]

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언제 투자하는 것이 맞는가?

-> 바닥은 아무도 모르고 상투도 아무도 모른다. 결국 입지분석을 통해 저평가된 물건을 사면 된다.

-> 저평가된 물건을 찾을 수 있으려면 내가 잘 아는 지역이 많아야 한다.

-> 가치가 높은 물건은 무엇인가?

1. 직장이 많은 곳 2. 교통이 좋은 곳, 3. 학군이 좋은 곳 4. 환경(택지지구, 커뮤니티 등)이 좋은 곳 5. 호재가 있는 곳 6. 브랜드(판교, 강남 등등)

너바나님의 투자원칙

1. 저평가 물건 매수 (같은 가격일 때 가치가 더 높은 것, / 같은 가치일 때 가격이 더 낮은 것)
2. 환금성(아파트)
3. 수익률
4. 원금보존(원금을 잃지 않는 투자가 중요) - 전세가만큼 떨어진다.

나의 느낀 점

열반스쿨 기초반 강의는 일상을 변화시키는 강의임이 확실하다.

한가지를 10만시간 하면 성공할 수 있다는 것.

10년간 매주 20시간(하루 3시간) 한가지를 열심히 하면 그분야에서 성공할 수 있다.

나도 "부동산 투자"를 선택했으니, 열심히 매일 3시간을 투입해보아야겠다.

지난주 비전보드를 작성하면서 나의 꿈, 나의 목표를 생각해보았는데 내 목표가 현실적인지,

진짜 내가 원하는 것인지도 한번 다시 생각해 봐야겠다.

나의 다짐

1. 부동산 투자에 매일 3시간 투입
2. 진짜 내가 원하는 것이 무엇인지, 나의 목표는 무엇인지 재확인
3. 저평가물건 분석해내는 방법을 배우고 공부하자