열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 48조 무이]

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

본격적으로 투자에 대해 배웠다.

부자가 되고 싶다는 열망이 구체화되었고

단계적으로 실천해나갈 수 있는 그림이 그려진다.

아직 두렵지만, 해낼 수 있겠다는 믿음이 자리잡기 시작했다.

1)투자란?

고작(?) 내집마련이 목표였던 나에게 더 큰 꿈을 꾸게 만든 열반 강의.

투자에 대해 제대로 생각할 수 있는 계기를 마련하다.

유투브,뉴스등을 통해 들은 얕은 정보와 지식으로 살짝 발을 담근 '주식'이 아마도 나의 첫 투자.

공부도 하지 않은 채 '다들 하니까', 분위기에 휩쓸려, 하지만 겁은 나니까 소액으로 투자한 '주식'

이런 식의 투자는 투자가 아니었다.

꾸준한 공부로 쌓인 데이터를 가지고 접근해야한다는 사실.

생애 "가장 큰 돈"으로 하는 투자인데, 너무 쉽게, 간단하게 "구매"하려했다.

투자란 돈이 일하게 하는 것

그렇다면 좋은 투자란?

바로 잃지 않는 투자!

불황에 싸게 사서 호황에 비싸게 팔아라

정말 간단하고, 당연한 이치인데 성급함과 조급함이 놓치게 만든다.

하락장과 같은 시기에 흔들리지 않고 장기적으로 가져갈 수 있는 물건에 투자할 것(가치있는 물건에 투자)

2)<<상승이 오면 하락이 온다>>

3)가치 결정 요소

(1)직장: 월부에서 서울은 강남 한시간!

(2)교통

(3)학군

(4)환경

(5)호재/악재

(6)브랜드

4)투자 기준

(1)저평가여부*

(2)환금성**

(3)수익률

(4)원금보존**

-전세가율 중요

서울,수도권 60%/지방 80%

-가치 있어야 함

-입지독점성

(5)리스크관리**

역전세->1년에 한채만(감당할 수 있는 능력 한에서)