[서기 4기 충전하고 60전에 부자되조 짱부자아빠] 2주차 강의 후기_주우이님

안녕하세요. 짱부자아빠입니다.

주우이님의 2주차 강의는 수도권 소액투자에 대한 가이드를 주신 것 같습니다.

먼저 수도권의 지역별 & 가격별 단지를 뽑고 입지와 선호도를 입혀 비교하고 투자를 결정하는 방법!!

실전에서 활용하기 좋은 TIP을 주셔서 너무 좋았습니다.

크게 3개로 포인트로 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

1. 소액 투자 기회를 잡기 위한 특징

① 전고점 대비 충분히 하락한 매물

② 전세가율이 높은 지역 & 단지

③ 매매수요보다 전세수요가 늘어 전세가가 상승하는 지역

※ 절대적 저평가와 전세수요로 인해 매매가를 높이기 충분한 수요로 인해 싸다고 생각되는 단지를 투자해 기회를 선점이

가능하다고 생각했습니다.

2. 4, 5급지에서 소액 투자를 위한 지역 분석 방법!

4급지 5급지 모두 투자대상으로 오지만 그래도 더 선호도가 높은 지역 내 투자가 우선되기 때문에

먼저 4급지를 확인하고 투자 대상이 있는지 확인!!

4급지와 5급지의 지역적인 전세가율 특징(입지조건)과 가격적으로 싼지를 분석하고 비교평가해서 더 좋은 단지를 투자!!

그러기 위해서는 (10개이상) 앞마당을 충분히 늘리고 실력을 쌓아 더 좋은 투자를 하는 것이 지금 할 일이라고 하셨습니다.

3. 비교평가를 통해 최고 수익 얻는 방법!!

개인적으로 저는 가장 좋았던 내용은 비교평가 부분이었습니다. 언제 들어도 재밌는 비교평가!!

현재 가격을 고정하고 다른 단지와 과거흐름을 통해 전고점을 비교하여 선호도를 파악하고 단지 내 환경과 주변환경

그리고 입지조건들을 넣어서 어디를 투자할지를 결정하는 쉽지만 결정적으로 지역의 앞마당을 모르면 단순 가격비교만

하게 되면 방법!! 그러므로 더욱 앞마당을 늘리는게 중요하다고 생각되었습니다.

실전에서 활용할 수 있는 수도권 소액 투자 가이드를 알려주셨지만 지방투자에서도 충분히 활용이 가능해 보이고,

지금도 소액투자 지역을 제대로 본다면 분명 기회인 지역, 단지들도 있을 것으로 보고 지금 지역뿐 아니라 충분히 싸다고

생각한 매물도 앞마당 중에 더 좋은 매물은 없는지 다시 한번 비교해보는게 중요하다고 생각했습니다.