열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 9조 스타맘]

투자란 무엇일까? 돈이 일하게 하는 것이다. 나 역시도 부동산과 맞벌이하기 위해 공부를 하고 있다.

부동산과 맞벌이 하기위해서는 사와카미 아스토님의 말씀처럼 가치있는 물건을 싸게 사고 장기간 보유해야 한다는 것을 알게 되었다.

그렇다면 가치있는 아파트는 어떤 조건이 있을까?

가장 중요한 조건이 직장. 우리나라의 강남과 같이 직장이 모여있는 곳이 중요하다.

그리고 교통 특히 2,3,9호선, 판교,분당이 있는 신분당선 등이 지나는 지역이 더 가치가 높다

학군은 특목고 준비를 위한 중학교가 있는 곳을 포함 여전히 서울 ,경기권이 중요하다

그리고 편의시설이 있고 분위기가 좋으며 30~50대 젊은 층이 있는 환경이 좋으며

호재,악재를 잘 살펴야 하고 브랜드 역시 중요하다.

가치 비교 평가를 위해서는 앞마당을 많이 가지고 투자할 물건을 비교 평가 할 수 있어야 한다.

그래서 부동산을 투자 하기 위한 원칙 중 원금보존 에 대해 사전에 생각해보고 가치가 있는지, 입지독점성은 있는지, 얼마까지 빠질 수 있는지를 미리 생각하고 준비해야한다.

부동산 투자를 하고 5년 10년 인내하며 기다리는 동안 생길 수 있는 역전세와 같은 리스크를 관리 할 수 있도록 투자전에 준비해야 겠다.

강의를 들으며 가장 큰 리스크는 투자에 대한 무지 라고 하셨을 때 크게 공감이 가면서 무섭다는 생각이 들었다.

꾸준히 공부하면서 독서, 임장, 실전투자, 인맥을 쌓으며 실력을 쌓고 1년에 한 채씩 투자를 하고 가치가 있는 것으로 시스템을 구축하여 부동산과 맞벌이 하는 투자자가 되려한다.