열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 73기 36조 푸하주채]

굉장히 많은 그리고 알찬 내용이 가득 담긴 2강.

너무 많은 내용이라 사실 어느것 하나를 집어서 말하기가 어렵지만

<물가 전세가 상승>

물가는 항상 상승한다고. 너무 많이 올랐다고 불평을 매일 했는데 이 물가상승을 나에게 유리한 방향으로 이용하지 못하고 있었다는 사실을 깨달았다. 강사님 말씀대로 돈이 흘러가는 방향으로 서있어야 하는데 반대방향으로 서있었다.

물가, 통화량, 전세가 상승이 다 연결되어 있다는 사실을 알지 못했다. 집값은 우상향 하지만 전세가도 그에 맞춰서 상승한다. 전세가가 매매가 하락의 마지노선이다. 하지만 전세가율을 잘 봐야한다. 전세라는 금리제로인 레버리지를 사용해서 근로소득<자본소득을 만들수 있다는 사실을..

<똘똘한 한채 vs 평범한 여러채>

어느것이 좋고 나쁘다 말할수 없다고 하셨다. 내가 투자에 쓰고싶은 돈이 1억쯤이라서 1호기를 지방으로 선택해야하나 수도권을 할수있을까 고민이 되고 있다. 지금까지 생각하기론, 주말도 주중도 많은 시간을 낼수 없는 상황이니, 수도권에서 똘똘한 한채를 아주 잘 찾아보고 싶다. 이건 좀더 고민해봐야겠다.

중요한것은 입지독점성. 수요가 많은데 공급이 낮은 곳을 찾는것.

같은 가격이면 가치가 높은것. 같은 가치면 가격이 낮은것.

이제 말씀하신 선구안을 가질수 있도록. 이런것들을 구별할수 있도록 노력해야한다.

앞으로 어떻게 해야하는 것인지 막막하기도 하지만, 어쩐지 할수있을것 같다는 설레는 마음이 들기도 한다.

[우리는 생각하는 대로 된다] 라는 말을 마음에 새기고. 긍정적으로 진취적으로 생각하며 투자공부 and 실전투자를 해나가겠다!!!