열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 91조 일일신우일신]

부동산 투자가 반드시 필요함을 다시한번 깨닫게 되는 강의였던 것 같습니다.

투자시에 자신만의 변하지 않는 원칙과, 상황에 따라 적용되는 기준; 이 반드시 필요하다는 생각을 마음 깊게 새겼습니다.

너바나님의 부동산 투자의 방법인 1. 저평가 2. 환금성 3. 수익률(수익금) 4. 원금보전!! 5. 리스크 관리

위의 5가지 원칙을 명확하게 머릿속으로 새기고 부동산 투자에 임해야 될 것 같습니다.

부동산 수익은 인내에서 온다.

최악의 상태에서 이 물건은 얼마나 떨어질수 있는가?

이 물건의 안전마진은?

헬리오시티의 전세 사례 (입주물량)

리스크의 헷지 (적은 갭, 입주물량, 전세가 적당한 가격으로 맞추기, 보증금 5-10프로 보유 등)

가치가 오를만한 부동산을 사야한다.

적절한 투자금(리스크) / 전세금 상승분

투자 시기(타이밍, 싸게사라)

강의 내용 중에 좋은 내용들이 많아서 열심히 수기로 적으면서 공부하였던 것 같습니다.

공부에서 멈추지 않고 여러 지역들을 임장다니고 실제로 투자를 하는 투자자가 되고 싶습니다.