관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
느낀점 :
1. 서남권에 대한 이해도를 큼직큼직하게 높임과 동시에
각 구마다의 특성에 따라 어떻게 지역을 이해해야하는지
거인의 어깨에 기대어 배울 수 있었습니다.
2. 각 지역마다 각 생활권마다 각 단지마다 어떠한 요소를 선호하는지
어떠한 이유로 거주하고 있는지를 알고
크게는 지역, 작게는 생활권, 그리고 생활권 내에서의 각 단지 들을
어떻게 봐야하는지 알 수 있어서 좋았습니다.
3. 아파트라는 집이지만 사람들의 마음이 들어있어
선호도를 파악하기 참을 쉽지 않은 것 같습니다.
정량적이고 뭔가 정해진 규칙이 있는게 아니라서
더더욱 어렵게 느껴집니다.
단순 연식도 아니고 단순 교통도 아니고 단순 환경도 아닌
각 단지마다 특징을 파악하는 것이 얼마나 중요한지 다시 한번 임보와 임장의 이유를 새깁니다.
4. 최근 지방임장을 하다가 다시 서울 임장을 하니
연식이 눈에 밟히고 헷갈렸습니다.
강의 듣다가도 앗차 싶었는데..
주우이님의 비교평가하시는 모습을 보며
입지의 중요성, 땅의 가치를 다시 새길 수 있었습니다.
배운점 :
1. 주우이님께서 강의에서 예시를 들어주시며 비교평가하시는 것과
어떤 방법으로 생각으로 하는지 엿 볼 수 있었습니다.
때론 줌, 때론 아웃하시면서 입지를 넘다들고 생활권을 넘나들으며
비교평가하시는 모습을 보며..
우와~라는 생각과 이렇게 하면 되는구나를 배웠습니다.
어렵게만 생각할게 아니라 단지를 객관적으로 보면
한편으로는 의외로 쉬울 수도 있겠다라는 생각을 했습니다.
너무 어렵게 생각하지 말기!!!
그리고 단지분석 꼼꼼히 잘하기!!!
특징 잘 파악하기
2. 이번에 임장하면서 20평대와 30평대 가격 차이가
크지 않은 단지들이 의외로 많았는데
왜 그런지 강의에서 그 이유를 알게 되었고
어떻게 투자로 이어져야 하는지 배울 수 있어서 좋았습니다.
3. 가치와 가격!!
저평가 시 늘 따라다니는 두 이름... 어렵다 어려워 ㅠㅠ
그러나 위치로 입지를 비교 해보자!! 쓰지 않고 생각만으로 해서 어려운 것 같았다.
강의에서 예시로 들어주신 것처럼..글로 위치로 나타내어 보자!!!
비슷한 가격이라면 OO가 더 좋은 곳/ 비슷한 가격, 비슷한 땅이라면 O OO OOO
4. 이렇게 힘들게 임보 쓰고 임장하며 아는 지역을 넓혀야 하는 단 하나의 이유는
더 좋은 선택을 위해,
최선의 선택을 위함이라는 사실을 강의를 통해 느낄 수 있었고
가치를 먼저 보는 연습을 꾸준히 해나가는...
가치를 알아가기 위해 노력하는 자가 되도록
정말 최선으로 노력해야 겠다는 생각을 했습니다.
그러기 위해 내가 지금 해야할 일은
-지금의 임장지 임보 끝까지 잘 써두기 =재건축, 뉴타운 상황 잘 정리 / 서울 공급파트 임보 넣기
-지금의 임장지 단지의 가치를 잘 파악하기 위해 단지임장 꼼꼼히 하기, 단지 선호도, 특징 등 잘 정리해두기.
-생각만으로 하지 말고 글로, 지도에 표시하면서 비교평가 해보기
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