[서기 11기 48조 멀리뛰는 청개구리] 2주차 강의 후기

임장보고서와 비교평가의 모범답안을 보는 듯한 강의였다.

서울 서남권 주우이님의 임장보고서를 탈탈 털어 공개해 주신 것 같다.

가치성장투자, 소액투자, 투자후순위 투자 단지까지 친절하게 콕 찍어주셔서 감사했고,

입지조건, 선호도, 투자금액의 범위 등으로 가치성장투자, 소액투자, 투자후순위를 구분하고 어느 곳부터 투자를 진행해야 하는지 잘 설명해 주셔서 단지를 보는 안목을 키우는데 도움이 되었다. (물론, 아직도 잘 모르지만^^)

특히 지역간 비교평가에서 땅의 가치 비교하여 선택하기, 땅의 가치에 무조건 우선권을 두기보다 단지 선호도를 고려하여 선택하기, 땅의 가치가 비슷할 때 지역내 단지 선호도를 고려하여 선택하기 등 다양한 비교평가 사례를 소개해 주신 부분이 앞으로 비교평가를 할 때 많이 도움이 될 것 같다.

앞서서 걸어간 사람이 있다는 것이 참 든든하고 그래서 뒤에 가는 우리가 덕분에 수월하게 갈 수 있어 감사하다.

강의를 듣고 난 후 나의 변화라면 투자금이 너무 큰 곳이라 아예 고려하지 않고 서울의 4,5급지만 투자 범위에 두었었는데 서울투자기초반 강의에서 소개하는 서울 서남권과 강북권의 아파트들도 임장을 다녀보고 싶은 마음이 들었다는 것이다.

BM

-서울 서남권에는 관심이 없었는데 소개해 주신 서남권을 차근 차근 앞마당으로 만들겠다.

-단지내 아파트에서 59와 84평형 가격 차이도 비교하여 매수를 선택한다.(84평형 가격이 59에 비해 싸다면 매수 가격성장이 더 큰 84매수 고려하기)

-양천구,영등포구,강서구,구로구 가격 한 장 정리 아파트는 시세트레킹 꼭 하기