▶ 아파트명: 이안센트럴D 아파트 (21년식, 999세대)
▶ 위치(지도): 대구시 동구 신암동
1.직장 (B등급)
대구시 동구 사업체수 36,892개 / 종사자수 126,452명
2.교통
동대구역(신세계 동대구 복합환승센터) 도보 9분 / 대구공항 대중교통 22분
3.학군
동대구초 (도보 7분)
복현중 73.7%(C등급) / 청구중 86.9% (B등급)
4.환경 (A등급)
백화점 1개, 대형마트 1개
5.공급
동대구역센텀화성파크드림 2024.03 / 1,458세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 이안센트럴D 34평 현재 매매 6억, 전세 3.2억
10년 내 고점 매입 시: 2022년 6월 매매 8.2억, 전세 4.2억
10년 내 저점 매입 시: 2023년 3월 매매 5.2억, 전세 3.2억
*고점 매입시 수익률 (60000-82000)÷(82000-42000)*100=-55%
*저점 매입시 수익률 (60000-52000)÷(52000-32000)*100=40%
▶ 현장사진
