관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
“나에게 특히 와 닿았던 점”
(1) 20평형만 보지 말자
시장이 좋지 않을 때 사람들은 30평형보다
필수재인 20평형을 매수하는 경향이 있음,
단, 가격이 오르는 시장이 오면 30평형의 상승이
더 크게 됨.
이렇게 시장이 좋지 않을때 20,30평형 가격이
겹치는 기회를 확인해서 30평형을 매수하는 것도 방법
1~3급지 투자를 바라보고 있다보니 20평형 위주로
시세를 보고 확인을 하고 있는데
30평형에도 기회가 있을 수 있다는 생각으로
전평형 시세트래킹 꼭 하기
(2)급지가 좋다고 무조건 좋다는 생각은 편견
강동구 길동우성 3급지(덜선호 단지)
구로구 신도림동아2차 5급지(지역내 선호 단지)
구로구가 5급지이지만 신도림은 선호구이기 때문에
급지로만 판단하지 말기
“적용해보고 싶은 점”
단지 비교평가를 할 때
"가격보다는 가치에 중점을 두고
투자 우선순위를 결정하는 연습을 하기"
전고점이 나와있는 시장이다보니,
전고점으로 아파트의 비교평가를 하는 버릇이 있는데,
정량적인 것에서 알 수 없는 부분도 있으므로
반드시 임장을 통해 생활권 분위기 및 단지선호도를
파악하며 입지가치를 확실하게 인지하기
그 후에 가격을 보기
“느낀점 및 결심”
각 지역구마다
가치성장투자를 할 수 있는 단지가
어느 곳인지 임장을 통해 판단하고
시세트래킹 할 때 집중적으로 보기
앞마당이 많을 수록 비교평가도 쉬워지고
더 좋은 투자를 할 수 있음
너무 힘들지만 포기하지말고
계속해서 노력해보기
GRIT!
댓글
