관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
오랜만에 주우이님 강의를 들었는데 여전히 명강의였습니다.
단지와 단지끼리 비교하는 과정을 천천히 따라해볼 수 있어서 좋았고,
특히나 서울 서남권의 구별 정리를 아주 상세하게 해주셔서
현재 만들고 있는 앞마당이 서남권이 아닌 것이 매우 아쉬울 정도였습니다.
서남권을 앞마당을 만들 때 강의자료를 다시 보면서 지역분석 부터 차근차근 참고하면 많은 도움이 될 듯합니다.
ㅇ 이번 강의에서 뽑아낼만한 내용들
과거 매매가가 바닥을 다졌던 2012~2014년의 전세가율은 OO%전후였다.
즉, 투자 기회가 되는 전세가율의 구간이 OO% 전후라는 것.
<가격과 가치, 비교평가>
가격보다는 OO에 중점을 두고 우선순위를 결정하는 연습을 해야 함
비슷한 가격이라면 OO가 더 좋은 곳을 선택
비슷한 가격, 비슷한 입지라면 더 좋은 아파트를 선택하는 과정
<매물임장>
높은 가격 단지의 부동산 방문은 추후에 기회가 생겼을 때 누구보다 빠르게 매수하기 위한 행동
종잣돈 1억 이하일 때 : 서울 O급지, 경기도 O급지 -> O급지 순서
종잣돈 3억 이하일 때 : 서울 O급지 -> O급지 순서
종잣돈 3억 이상 : O급지 -> O급지 순서
(질문) 현재는 O급지에 투자를 하는 것이 좋은 시장인 것으로 보인다.
1호기 타이밍이 자꾸 늦어지는데 올해 3,4급지에서 투자를 일단 하는게 좋을지,
조금 더 기다리고 종잣돈을 모아서 내년쯤 2급지에 투자하는 게 어떨지?
BM
임장지의 단지별 가격 정리하는 엑셀 양식으로 저평가 여부 판단해보기
제시해주신 기준에 따라 향후 임장지 결정
단지별로 가치를 따라서 비교평가해보는 연습
버거운 단지도 미래를 위해서 매물임장을 해보자
감사합니다^^
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