경기도 부천시 래미안 부천 중동 아파트 수익률 분석 보고서 [끈71있게 월부하면 부자되조 김뭉치]

▶ 아파트명

래미안 부천중동

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

부천시 사업체수 : 61,147 / 종사자수 : 297,595

2.교통 (출처:네이버지도)

3.학군 (출처 : 아실)

중흥중학교 86.6% / 부천부흥중학교 67.2% / 심원고등학교 66.4%

4.공급(출처 : 아실)

힐스테이트 소사역 2025.06/ 629세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안 부천 중동 34평 현재 매매 8.2억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시: 2022년 07월 매매 10억 전세 6.27억 

10년 내 저점 매입시: 2017년 07월 매매 5.6억 전세 4.65억 

*고점 매입시 수익률 (82000-100000)÷(100000-62700)*100 = -48.25% 

*저점 매입시 수익률 (82000-56000)÷(56000-46500)*100 = 273%