안녕하세요 자산가쥬입니다.

오늘은 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기를 남기려고 하는데요.

이번에 주우이님과 양파링님의 강의를 처음 들어봤는데요.

두분 다 엄청 열정적인 분이시더라고요 ㅎㅎ

3주차에는 어떤걸 느꼈는지 적어보도록 하겠습니다.

[주우이님 강의]

주우이님 강의는 총 3강으로 임장 지역을 선정하는 방법과

의사결정 방법, 초보자의 성장 방법에 대해 알려주십니다.

강의를 들으면서 가장 와닿았던 부분은 가까운 곳부터 다녀봐라는 말이었는데요.

제가 알고있다고 착각했던 그 지역을 "제대로"알고 있는지부터 확인하라는 것이었습니다.

사실 대전에 살고있는 저도 서구와 중구, 유성구를 자주 나가다 보니

주변 환경이나 아파트들의 위치만 알고있지

주변 아파트들의 가격, 주변 환경, 가격이 왜 차이가 나는지,

크로바는 너무 비싸다고 생각했는데 그게 왜 비싼건지,

단순히 학군때문이라고 하기엔 너무 고평가라고 생각했던 단지들도

자세히 들여다 보면 그 외에 요소도 같이 생각해야 한다는 것을 알게됐습니다.

사실 저도 "선입견"을 가지고 있었던게 유성구는 너무 안쪽이라 별로일 것이다,

혹은 서구는 너무 고평가라 내가 살 수 없을거야 라는 생각이 지배적이었습니다.

하지만 다양한 단지들을 눌러 둘러보니 유성구가 생각보다 살기 좋을 뿐만 아니라

오히려 사람들이 선호하는 곳이었고, 서구쪽도 제가 가진 예산으로

이전에 기회가 있었다는 점을 알게됐습니다.

제가 살 수 없다고 생각하면 정말 살수없고,

살 수 있다고 생각하면 기회가 왔을때 잡을 수 있었음을 느꼈어요.

앞으로는 지금 상황에서만 생각할 것이 아니라 폭을 조금 더 넓게 잡고

앞으로 기회가 왔을때 살 수 있는 단지들을 같이 알아봐야 하는 중요성을 깨달았습니다.

그리고 속도보다 중요한건 "방향"이다라는 말도 너무 좋았는데요.

투자를 하겠다고 마음먹으면서 항상 두려웠던게 내가 기회를 놓칠까봐,

혹은 기회가 왔음에도 준비가 덜돼서 기회인걸 모를까봐 초초하고

너무 늦게 시작한건 아닐까 하는 마음이 컸습니다.

하지만 주우이님도 충분히 공부가 될때까진 기다리면서

공부의 완성을 먼저하고 투자했다는 말을 들으니 전혀 초초하지 않아도

된다는 생각이 들더라고요. 앞으로 1-2년하고 끝날게 아니라면

공부의 완성을 먼저하고 나중에 비교평가가 가능해 진다면

그때 투자해도 전혀 늦지 않음을 확인할 수 있는 강의였습니다.

[양파링님 강의]

양파링님 강의를 듣고나서 드는 생각은

아파트를 살때는 "제대로 알고 사는게 중요하구나" 라는 점이었습니다.

누가 좋다고 해서 사는게 아니라 그 아파트가 오르는 이유를 제대로 알고 산다면

하락장에서도 믿음을 가지고 충분히 기다릴 수 있다는 여유가 생긴다는 것을 알게됐어요.

제가 생각하는 아파트 수익률 보고서의 중요성은

그 아파트를 나중에 기회가 오면 사야된다!라는 것보다,

그 아파트 단지가 왜 올랐는지 이유를 "정확히 아는것"이었는데요.

그래야 하락장에서도 버틸 수 있는 여유가 생기고 그 확신이

다음 투자에 영향을 주기 때문이라고 생각합니다.

아직 시작하는 저에게 딱 필요한 과정이라고 느꼈어요.

강의를 들으면서 좋다고 느낀점 중 하나가 바로 아파트는 상장폐지라는게 없다는 것이었는데요.

주식의 경우 상장폐지라는게 있지만 아파트는 하락과 상승의 반복만 있다는걸 알게됐습니다.

그리고 만에하나 아파트가 지진으로 무너진다 하더라도 그 땅의 가치는 그대로이며

오히려 새건물이 올라갈 수 있는 기회이기 때문에 장기적으로 보유만 한다면

내가 이기는 게임이구나... 하는 것을 느꼈습니다.

그러기 위해선 강의에서도 반복적으로 강조했던

입지의 중요성(입지독점성)에 대해 자세히 알아야 할 필요가 있었어요.

각 항목마다 어떻게 확인해야 하는지 그 방법을 자세히 알려주시니

혹시라도 투자 공부를 처음하시는 분들이라면 이번 강의를

꼭 한번 들어보시길 추천드립니다.

공부의 완성을 목표로 앞으로도 남은 강의도 집중해서 들어보겠습니다.

좋은 강의 들려주신 주우이님과 양파링님에게 감사인사드리며

이번 강의 후기 마무리 하겠습니다. 감사합니다.