[열기 65조 함께라면 100억도 가능하조 핵토지] 3강 후기

안녕하세요~ 핵토지입니다.

이번 열기 제 3강에선 주우이님,양파링님의 강의가 있었습니다.

열중반에 이어 열기에서도 열정적인 강의로 흔들리는 저의 마음을 다 잡아 주셨습니다.

주우이님은 초보 투자자때의 실전과정과 주의해야 할 점 그리고 태도와 마음가짐에 대해

양파링님은 ㅇㅈ를 이해한는 것은 가치있는 부동산을 알아가는 과정임을

알고 입지비교를 통해 선택한 부동산이 우리 자산에 어떠한 가치를 주는지

알게되는 강의였습니다.

주우이님,양파링님께 값진 강의에 대해 감사의 말씀을 드립니다.

초보 투자자가 피해야 할 요소

ㅅㅇㄱ-성공적인 투자를 위해서는 ㅅㅇㄱ을 배제하고 본연의 ㄱㅊ를 바라볼 수 있는 눈이다.

시장이 좋지 않을 때는 가격이 왜곡 되었을 수 있다

ㅂㅁㅊㄱ- 지역의 입지와 가격을 알아야 비교평가를 할 수 있다,

비교평가를 할 수있는 지역이 많아질 수록 좋은 투자를 할 수있다.

ㅌㅈㄱ -초보투자자들은 처음에는 ㅌㅈㄱ에만 관심을 가진다.

하지만 더 중요한 것은 ㄱㅊ있는 아파트를 저렴하게 사는것

*언제든 투자 할 수 있는 지역 만드는 일

ㅇㅁㄷ= ㅇㅈ+ㄱㄱ

• 임장지역을 선정하고 꼭 ㅇㅁㄷ을 만들고 마침표를 꼭 찍자!!
• 의미없는 경험이 없듯이 의미 없는 임장도 없다.

투자 의사결정 방법

수익의 극대화를 위해 비교평가를 해야 한다.

예시 A아파트 vs B 아파트

입지평가를 통해 비교한 후(수도권- ㅈㅈ,ㄱㅌ, 지방-ㅎㄱ,ㅎㄱ) 상대적으로 ㅈㅍㄱ된 물건을 찾는 것,

비교평가는 ㄱㅊ대비 저렴한 물건 찾는것 .

비교평가를 하기 위해서는 ㄱㄱ을 먼저 봐야함

ㅈㅍㄱ 확인-ㅌㅈㄱㅈ확인-ㅅㅌㅈㄱ 확인

ㄱㄱ,ㅇㅈ에 대한 ㅅㅇㄱ을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다

*비슷한 가격으로 매수 할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳으로 선택!!

*ㅅㅇㄹ ㅂㄱㅅ

주변 입지 요소를 판단하고 사는 시점에 따라 가져가는 수익이 어떻게 달라지는

확인하는 것이다.

ㅇㅈ를 모르면 같은 ㄱㄱ으로 덜 좋은 것을 산다

ㅅㅇㄹ을 모르면 사는 시기와 기다림의 중요함을 알 수없다,

즉 ㅇㅈ를 아느냐 모르느냐의 차이는 그 결과를 차이를 가져온다.

누구도 미래를 예측할 수 없다. 가격이 싸다는건 오랜 기간 정체되어 있음으로 판단.

연 20% 의미= 사게 사서 투자하고 기다리는 과정이 중요.

ㅇㅈ,ㄱㅊ 비교하고 선택한다면 더 좋은 결과를 가져온다.

*ㅁㅁㄱ는 ㅈㅅㄱ 아래로 떨어지지 않는다

10년동안 ㅈㅅㄱ 80-100% 상승

bm 대전 서구 마침표 찍기!

복기하는 습관 만들기