열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 94조 다이부]

안녕하세요. 부의 세계로 다이빙하는 다이부 입니다.

어떻게해서든 꾸역꾸역 3주차 강의 완강하고,

이번 주도 마지막 날이 되서야 후기를 쓰고 있는 제가

참 부끄러우면서도, 한편으론 응원해주고 싶기도 하네요. ㅎㅎ

끝까지 이렇게 만이라도 강의라 과제를 포기하지 않았으면

좋겠습니다. ㅎㅎ

이번주 강의는 선배님들의 노하우 및 팁을 전수 받는 시간이었습니다.

내가 지금 받고 있는 교육과정을 직접 겪어오신 분들의 강의라

실질적인 도움이 많이 된 것 같습니다.

주우이님 PART 1 초보투자자가 겪게 될 모든 것-실전편

임장 지역 선정

2주차 때 조원분들과 지역 랜드마크 임장을 다녀오긴 했지만,

아직도 임장이 감이 잘 잡히질 않습니다.

두리번 거리면서 걷고 있기는한데,

무얼보고 있는건지, 무얼느껴야하는지.... ㅎㅎㅎ 알것 같기도 하면서 모르겠습니다.ㅎㅎ

그래도, 조금씩 조금씩 제가

진짜 "임장"을 다닐 날이 가까워지고 있는 것 같아 기분이 좋습니다.

주우이님 강의를 듣고 나니, 이제 정말로,

"내가" 다녀봐야할 임장지역을 콕 집어서 생각해 볼 수 있었고,

콕 집어서 생각하니깐, 바로 실천 할 수 있을 것 같은 마음이 들게 되었습니다.

적용할 점 : 지금 나에게 중요한 건 선입견을 버리는것 . 임장 습관을 만드는 것

나는 직장근처(광주태전동,역동), 집근처(구성남) 에서 임장보고서 5개까지 작성을 한다.

이후 1기신도시(분당)에서 수지 기흥으로 넓혀가는 것이 좋겠다.

그리고 임장 후에는 꼭, 마침표를 찍고 다음으로 넘어가야한다!

투자의사결정 = 비교평가

강의를 듣기 전에 유튜브나 혼자 부동산 가격들을 보면서, 이런 생각을 많이 했었습니다.

'아니 근데, 그래서 이게 싼건지 비싼건지는 무슨 기준으로 아는 거지?? "

강의를 들으면서 이러한 기준이 비교평가에서 생긴다는 것을 깨달았습니다.

어떻게 보면, 상대적인 것이라서, 절대 적인 기준은 없는 것 같다는 생각을 했습니다.

그래서 더 어렵고, 최대한 많이 비교하고, 내 앞마당을 많이 만들어 놓는 게

중요하다는 말이 왜 그런지, 크게 와 닿았습니다.

또한 복기의 중요성에 대해 말씀하신 것도 크게 와 닿았습니다.

부동산에서의 경험은 하나하나가 너무 귀하기 때문에, 똑같은 실수를 하기에는 너무 아깝다는 것.

적용할 점 : 앞마당 최소 3개 있어야 비교가능하다.! 2개로는 안된다.

2개월에 앞마당 1개씩. 6개월 후면 나도 비교평가가 가능하다.

저평가된 아파트가 보이는 날까지 화이팅!

어떤 경험이든, 부동산과 관련된 작은 경험이라도 하게되는 기회가 있다면,

꼭, 복기하기... 경험하나하나가 정말 귀하다.

주우이님 PART 2 초보투자자가 겪게 될 모든 것-성장편

성장편은 초보투자자들의 마인드셋을 도와주는 내용이었습니다.

모든 내용이 다 인상적이었지만,

특히 인상적이었던 말은,

'내가 생각하는 범위에서 최선을 다하면 안돼, 그걸 넘어서서 최선을 다해야지.

그게 바로 혼신이야 "

입니다.

나름 열심히 하고 있다고 생각은 하고 있지만,

계속해서 잠들기 전에 내가 오늘 하루 정말 혼신을 다했는지 항상 살펴야겠습니다.

또한, 내가 정말 가능한 모든 시간을 확보했는지, 또 그 시간을 혼신을 다하여 보냈는지도,

매일매일 돌이켜봐야겠습니다.

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양파링님 PART 1 아파트 수익률 보고서가 투자에 꼭 필요한 이유.

이번 강의를 듣기 전, 2주차 랜드마크 임장을 앞두고

해당 단지의 수익률 보고서를 먼저 한번 써봤었습니다.

그냥 과제 가이드만 보면서, 따라해봤던것인데,

그때는 하면서도, 이게 맞나, 이걸 해서 뭘 보고자 하는 거지?

라는 궁금증이 많았습니다.

이번 강의는 그런 찜찜했던 궁금증을 해결해 준 시간이었습니다.

수익률 보고서를 작성하면서, 입지평가를 하게 되고,

이 입지평가가 내 투자에 확신을 주는 것. 그리고

그 확신은 기다릴 수 있는 힘이 된다는 것.!!

양파링님은 잘 된? 수익률 보고서는, 내용의 양과 질 보다도,

일단 "완성한 보고서" 라는 것을 강조하셨습니다.

이 말이 얼마나 큰 위로가 되었는지 모릅니다 .ㅎㅎㅎ

제가 만든 보고서가 뭐 대단하진 않지만, 완성을 했다는 것에

만족하고, 스스로 칭찬을 해주려고 합니다 ㅋㅋ

양파링님 PART 2 아파트 수익률 보고서, 반드시 알아야 할 것.

part 2에서는 수익률 보고서의 내용을 하나하나 살펴보고,

그것이 중요한 이유와, 실제로 앱이나 사이트를 통해서 정보를 얻는 방법을 배웠습니다.

이런 방법들을 배우고 나니, 이제 정말 스스로 공부할 수 있는 준비가

조금씩 되어가는 것 같아서 뿌듯합니다.

또한 각 평가 요소별로 등급을 평가하는 기준을 알려주니, 평가가 더 쉬워졌습니다.

저는 이렇게 명확하게 기준을 수치로 잡아주는게 마음이 편한가 봅니다. ㅎㅎ

적용할 점 : 완벽주의가 아닌 완료주의!!! 일단 완성하고, 뒤쳐지지 말고 어떻게든 따라가자.

입지평가의 기준을 익히고, 보고서를 하나씩 하나씩 늘려가자.

- 입지평가에서의 작은 차이가 가져오는 투자 결과의 큰 차이 명심할 것.

조금이라도 나은 것을 선택하는 것!

- 부동산에서의 경험은 하나하나가 정말 귀하다. 이런 귀한 경험에서

똑같은 실수를 반복하는 것은 너무 아깝다!!

어떤 작은 경험도 복기하자!

- 완벽주의가 아닌 완료주의.! 특히 나한테는 더!!