강남구 대치1동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 오튼튼]

▶ 아파트명

• 강남구 대치동 래미안대치팰리스

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 작장

• 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 (2020년도 기준, 국가통계포털 자료 참고)

2. 교통

• 강남 22분 / 여의도 46분 / 시청 43분

1. 학군

• 단대사대부중 94.6% / 대청중 97.1%

4. 공급

디에이치퍼스티어아이파크 2024.01 / 6702세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석

현 시세 : 래미안대치팰리스 32억, 전세 15억

10년내 고점 매입시 : 2022년 7월 매매 32.1억, 전세 20억

10년내 저점 매입시 : 2016년 3월 매매 16억, 전세 9.5억

*고점 매입시 수익률 : (320000-321000) / (321000-200000)*100 = -0.8%

*저점 매입시 수익률 : (321000-160000) / (160000-95000)*100 = 247%

▶ 현장 사진