아파트분석

강남구 대치1동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 오튼튼]

  • 23.09.15

▶ 아파트명

  • 강남구 대치동 래미안대치팰리스


▶ 위치(지도)



▶ 입지평가


  1. 작장
  • 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 (2020년도 기준, 국가통계포털 자료 참고)


2. 교통

  • 강남 22분 / 여의도 46분 / 시청 43분



  1. 학군
  • 단대사대부중 94.6% / 대청중 97.1%




4. 공급

디에이치퍼스티어아이파크 2024.01 / 6702세대


▶ 과거 시세



▶ 수익률 분석

현 시세 : 래미안대치팰리스 32억, 전세 15억


10년내 고점 매입시 : 2022년 7월 매매 32.1억, 전세 20억

10년내 저점 매입시 : 2016년 3월 매매 16억, 전세 9.5억


*고점 매입시 수익률 : (320000-321000) / (321000-200000)*100 = -0.8%

*저점 매입시 수익률 : (321000-160000) / (160000-95000)*100 = 247%



▶ 현장 사진



댓글


이준희
23. 09. 18. 18:51

이번에 임장갔던 대치팰리스로 수익률 보고서 쓰셨군요!! 10년내 최 저점에 샀는데 안빠지는게 정말 신기하네요. 이번 한주도 화이팅 입니다!!

율맘남남
23. 09. 19. 14:55

현장사진 멋있게 찍으셨는데요ㅎㅎ 저는 저점을 2016.2월 14.1억으로 잡았드니 수익율이 더 높게 나왔어요! 이제 마지막주만 남았네요!! 화이팅이요~!!

v수영v
24. 09. 28. 12:43

수익률 보고서 잘 읽었습니다!