[서투기11기105조 미니즘] 서울투자기초반 1강 강의후기

-매매가가 내려가면서 전세가는 올라오는 상황=투자하기 좋은 상황

-서울이라는 땅에 가치가 있는 물건을 산다는 것은 자산을 쌍하 돈을 버는데 필수적인 일

-신축 아파트의 전세가 상승이 빠르게 일어날 수 있으므로 입지가 좋고 연식이 좋은 아파트부터 접근

-급지별 분류

1급지:강남, 서초, 송파, 용산

2급지: 양천, 성동, 광진, 마포

3급지: 영등포, 강동, 종로, 동작구, 중구

4급지: 강서구, 서대문, 동대문, 성북, 관악, 노원(양천)

5급지: 구로, 중랑, 금천, 강복, 도봉

해야 할 일

-선택의 근거를 가지고 선택을 하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다.

-투자 우선 순위를 정하여라

-강의에 제시된 아파트 검색하기

-거래량을 확인

-전세가가 오르고 있는지 확인

-임장하고 선택할만한 아파트 list정리

-전세가율이 높았던 시기가 얼만큼 되는지 확인

-수요가 있어 전세가가 올라올 수 있는 곳은 계혹 추적