열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 37조 쏘이라테]

[양파링님 강의]

아파트 수익률 보고서를 작성하는 의미와 작성 방법에 대해 자세히 배우고, 객관적인 비교에 필요한 '부동산 입지 평가 기준'을 이번 강의에서 처음 배우게 되어서 더 의미 있는 시간이었습니다.

3주 차 강의 오픈 전에 아파트 수익률 보고서 작성 가이드 글을 참고하여 초안을 작성했었습니다.

다가오는 주말에 조원들과 현장 방문 갈 지역의 단지 하나를 골라서 작성하는데 생각보다 쉽지 않았습니다.

처음 부동산 투자 공부로 2~3주 동안 강의 들은 후, 보고서와 같은 결과물을 내야 한다는 것이 부담되기도 했습니다.

그런데 양파링님 강의를 듣고 수익률 보고서를 꼭! (그리고 제대로) 써야 하는 이유를 알 수 있었습니다.

또 수익률 보고서를 구성하는 항목들의 세세한 의미가 무엇인지 자세히 알게 되었습니다.

왜 작성해야 하는지, 왜 중요한지를 알고 나니 수익률 보고서는 더는 귀찮은 과정이 아니라,

(투자하기 전에는) 더 가치 있는 물건을 고를 수 있고, (투자한 후에는) 투자 물건을 잘 지켜낼 수 있도록

스스로 투자에 대한 확신을 심어주기 위한 필수적인 과정이라는 것을 깨달았습니다.

양파링님 말씀처럼, 완벽이 아닌 완료 주의로 이번 아파트 수익률 보고서를 완성해 보려 합니다.

나에게 특히 와닿았던 점과 적용해 보고 싶은 점

저처럼 부동산 투자 공부를 막 시작한 사람이라면 누구나 하는 고민에 대해서

경험자, 선배님 입장에서 진심으로 조언해 주시는 내용이 마음에 와닿았습니다.

(1)

지금 내가 하고 있는 이 방식이 맞나? 지금 잘 하고 있는 걸까? 라는 고민

=> 현재 열기반 수강중인 나에게는 독서, 강의/복습, 과제를 성실하게 해나가는 것이 중요하니

지금 내가 해야 하고, 할 수 있는 것에 집중하려고 합니다.

(2)

열심히 하는 것? 그냥 해나가는 것!

=> 나중에 아이가 생기면 부동산 투자 공부를 지속하기 어렵겠다고만 생각했는데,

양파링님 워킹맘 이야기를 들으면서 내 스스로 한계를 만들지 말자고 생각했습니다.

현실적으로 임신, 출산, 육아를 하면 시간 여유가 없는 순간이 분명 오겠지만,

저 또한, 그 상황에서 부동산 투자 공부를 계속할 수 있는 방법을 찾고

해야 할 일을 그저 해나가기로 다짐했습니다.

(3)

(아직 이른 고민이지만) 이렇게 시작한 투자 공부를 언제까지 해야 하지?

=> 지금, 투자 공부(+실전 투자)를 언제까지 해야 하는지 미리 고민하기 보다

해나가다 보면서, 내가 원하는 지점에서 결정하자라는 말이 인상적이었습니다.

그래서 지금 고민하고 걱정하기보다, 먼저 내가 할 수 있는 것부터 실행하려고 합니다.

[주우이님 강의]

이번 주말 첫 임장을 앞두고 임장지역 선정에 대한 강의를 듣게 되어 도움이 되었습니다.

월부로 부동산 투자 공부를 시작하고 첫 임장이라 지금 내 수준으로 임장을 가는 것이 의미가 있을까 생각했는데, 의미 없는 임장은 없다는 주우이님 말씀에 이번 임장으로 첫시작을 잘 해야겠다는 생각이 들었습니다.

또, 임장으로 끝이 아니라 임장보고서 작성을 통한 정리로 앞마당을 만드는 것이 중요하다는 것을 알았습니다.

집 근처부터 최소 앞마당 3개가 될 때까지, 임장 일정을 우선순위로 정해놓고 실천해야겠다는 생각이 들었습니다.

또, 이번 열기반에서는 임장보고서 작성에 대한 구체적인 학습은 할 수 없었지만 그 중요성은 느낄 수 있었습니다.

임장보고서 작성하면서 중간단계에서 멈춰졌다 하더라도, 했던 것까지 마무리는 반드시 해야겠구나 느끼면서,

임장, 임보에 대해 자세히 배울 수 있는 실전준비반 수강에 대한 고민을 더 깊게 하게 되었습니다.

너바나님, 양파링님께서도 중요하다고 강조하셨던 입지평가!

주우이님께서도 그 중요성을 말씀하셨는데, 입지평가할 때 수도권과 지방은 중점적으로 봐야 하는 요소가 다르다는 것을 알 수 있었습니다. 저는 소액 지방투자에 관심이 있어서 지방투자에 대해 더 공부해 보고 싶다고 생각했습니다.

나에게 특히 와닿았던 점과 적용해 보고 싶은 점

(1)

목표 설정에 따른 자기 객관화

속도가 더디더라도 올바른 방향으로 가는 게 맞다.

=> 현재 상황에서 '독서, 강의, 임장, 실투 등' 중에서 내가 부족한 게 뭔지 찾고

부족한 부분을 차근차근 채워나가자 (주/월/년 계획으로 해야 할 것들 구체화 및 체계화)

(2)

우선순위 두고 에너지 배분

=> 지치지 않고 계속 해나가기 위해서!

(3)

내가 할 수 있는 최선을 다하자

=> 그만하면 잘했어라고 자기 위로, 자기 합리화하지 않기

(4)

멘토, 선배에게 질문할 기회 있을 때 질문하기

질문은 배우는 것

질문해서 답변 들으면 그대로 행동하는 것이 중요

질문 -> 복기 -> 행동

=> 이번 주말에 예정된 선배와의 대화 시간에 활용할 것

(5)

당연한 건 없다.

=> 감사하는 마음을 가지고 표현하기

나도 다른 사람에게 도움이 되는 사람으로 성장하기

'투자'를 통해 내가 진짜 원하는 모습으로 살고 싶습니다.

내 힘으로, 내가 살고 싶은 모습으로 사는 것을 꿈꾸며 3주 차 강의 후기 마칩니다.

좋은 강의와 진심 어린 조언해 주신 선배 강사님들께 감사드립니다 : )