[서기반 10기 잘될줄알았어] 2주차 수강수기

안녕하세요 잘될줄알았어입니다.

시간이 어치나 빨리 가는지, 벌써 2주차 강의가 끝났고 3주차 강의를 앞두고 있네요 ^^

1주차에 자모님이 서울의 각 특징들을 잘 정리해 주셨다면, 2주차에서는 주우이님께서 서울 서남권에 대해서 자세히 설명해주셨습니다.

오랜만에 주우이님을 강의에서 뵈었는데요, 개인적으로 이전보다 더더더욱 강의 전달 실력이 좋아지신거 같았습니다~ 정말 혼신의 힘을 실어 열정강의해주신 주우님께 감사드립니다 ^^

이번 강의를 들으면서 서남권에 대한 전반적인 이해뿐만 아니라, 소소한 지식 팁까지 전달해주셔서 너무 좋았어요~ 사실 용적률이라던지 재건축에 대한 이해가 많이 부족했는데, 너무 쉽게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다.

그리고 강의 끝에 가치성장투자와 소액투자, 투자 후순위 단지에 대한 이해도를 높여주셔서 앞으로 임장할때 어떤 단지들을 더 중점을 보고 봐야될지 기준이 생겼습니다.

또 마지막으로 지역간 비교평가를 어떻게 하는지 하나하나씩 문제를(?) 풀어볼 수 있는 시간이 너무나 유익했습니다. 비록 온라인 강의이지만 주우이님과 대화를 하다는 생각으로 대답을 하며 들었더니, 너무나 즐거운 강의를 보냈습니다.

이런 좋은 강의 해주신 주우이님께 감사드립니다.

깨달은 점

1. 신축의 장점보다 땅의 가치가 상쇄되는 지역을 선택할 것.
2. 투자시 가치를 먼저 생각하고, 그 다음이 가격이다. 사실 단지 임장시 가격을 보고 그 단지의 선호도를 판단하기도 하였는데, 일단 가격을 빼고 오로지 가치를 볼 수 있도록 하자 . (머리로는 알지만, 사실 잘 안될때가 많다.)
3. 내가 비록 투자금액에 들어오지 않는 급의 단지라도, 앞마당은 계속 꾸준히 늘리자. 내가 만든 앞마당이 많을 수록 선택의 폭이 넓어진다. (의심하지 마라! 서두리지 마라! )

BM 3가지

1. 2년동안 서울지역 앞마당 10개 만들기.(지방에서 돈모아 서울 오자 ! ) / 기타 지역 앞마당 제외하고

→ 2024년: 서울 강남구, 서울 양천구, 서울 강서구, 서울 영등포구, 서울 동작구

2025년: 서울 용산구&서울 마포구, 서울 광진구, 서울 동대문구, 서울 성북구

2.주우이님이 언급한 단지 모두 시세트레킹하기

3.서남권 생활권 한장정리 보고 달달 외우기, 툭치면 바로 나올수 있을 정도.