[무2자 레버리지로 8자 고치조 the억] 아파트수익률 보고서 !!!

아파트명

대구 수성구 범어동 범어센트럴푸르지오

위치(지도)

입지평가

1. 직장 (B)

수성구 사업체수 36,963 / 종사자수 140,216

2. 교통 (A)

범어역 3분 / 반월당역 9분 / 성서공단 22분

3. 학군 (A)

대구동중 91.6%

4. 공급 (A)

대구 수성구 적정수요 2,045세대

[2024년] 2,332세대 ●

수성레이크우방아이유쉘 2024.03 / 394세대

호반써밋수성(주) 2024.06 / 301세대

만촌역대왕디아너스(주) 2024.07 / 450세대

수성센트레빌어반포레 2024.07 / 310세대

수성자이르네 2024.11 / 219세대

힐스테이트만촌역(주) 2024.12 / 658세대

[2025년] 755세대 ●

수성포레스트스위첸 2025.01 / 755세대

[2026년] 399세대 ●

범어자이(주) 2026.02 / 399세대

과거 시세

수익률 분석

현시세 : 범어센트럴푸르지오 35평 매매 8.7억, 전세 4.3억

10년내 고점 매입시 : 2021년 12월 매매 13.6억 전세 5.69억

10년 내 저점 매입시 : 2023년 1월 매매 8.4억 전세 3.75억

*고점 매입시 수익률 (87000-136000)÷(136000-56900)*100 = -62% (-4.9억)

*저점 매입시 수익률 (87000-84000)÷(84000-43000)*100 = 6% (3천만원)

현장사진