[서기 10심히 독강임투해서 5를때8조 모더랙션] 2강 강의후기

안녕하세요!

서기 10심히 독강임투해서 5를때8조 모더랙션입니다.

서울투자기초반 2강은 주우이 멘토님의 알찬 강의였습니다.

서울 서남권 부터 생활권 단위까지 세세하게 설명해주셨고,

서남권을 뽀개기에 충분했던 강의였습니다.

주우이 멘토님의 강의에서 이번 달 꼭 BM해야하는 것을 정리해보았습니다.

1. 내 편인 부동산 사장님 만들기

지금껏 매물임장, 전화임장을 하면서 부동산 사장님과

일시적인 관계(?)만 맺어왔습니다.

이번 임장지에서는 연맹을 맺었다고 할 수 있는

부동산 사장님 1분을 만들어보겠습니다.

2. 대규모 입주 예정인 지역 기축단지 제대로 이해하기

대규모 입주와 주변 환경이 개선된다면

기축 단지들의 선호도는 어떻게 바뀔까?

인접한 지역/생활권의 과거 사례에서

기축 단지 선호도와 가격이 어떻게 바뀌었는지

현장과 데이터로 확인해봅니다.

대규모 입주가 예정된 생활권을

단순히 리스크가 크니까 투자 대상에서 '제외'!가 아니라,

위기에서 기회를 찾아야 합니다.

대규모 공급에서 가격이 더 떨어진 단지가 생긴다면, 오히려 좋아!

기회로 봐야하고 내가 감당할 수 있는 수준의 리스크(투자금, 전세셋팅)라면,

투자를 마다할 이유가 없겠죠.

물론 중요한 건 리스크 관리이고, 다음은 가장 좋은 투자 대상 인지 체크해야 됩니다.

임장지에서 기축 단지들이 이후 대규모 공급 이후

선호도가 어떻게 좋아질지 가늠해보면서 임장지를 분석해 보겠습니다!