안녕하세요 킵로이입니다.

감사하게도 실전반을 들으며

참 많이 배우고 있습니다.

그럼 배운 내용 복기를 하고 마치겠습니다.

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1. 새벽 보기 님은 월부에서 배운 가장 중요한 내용으로

성공하기 위해 쏟아부어야 하는

시간과 노력의 수준을 안것이라 말했습니다.

이말을 들으며 찰리 멍거의 말이 떠올랐습니다.

3%안에 드는 사람은 3%에 불과합니다.

이것이 세상의 이치입니다.

그리고 이 말도 떠올랐습니다.

세상은 자격없는 사람이 원하는 것을 가질 만큼

아직 미치지 않았다는 말도요.

월부에 계속 남아있고

더 상위반 수업을 들으면서 성공하기 위해

필요한 수준을 깨닫겠습니다.

2.서두를 필요가 없는 서울 및 수도권 시장

다시 반등할까

대세 상승할까라는 물음에

새벽보기님은 그럴거 같지 않다라고 말해주셨습니다.

대세상승은 전세가가 충분히 뒷받침 되어줘여 합니다.

그말은 사람들이 충분히 매매로는 부동산이 끝났다는 인식이

충분히 퍼져야 한다는 말입니다.

이것은 인식은 보통 3년

또는 3번의 데드캣 바운스 생기면

사람들의 인식에 박힙니다.

"아 부동산은 끝났다"

그때부터 부동산은 사람들의 관심에서 멀어집니다.

매매가도 쭈욱 미끄러집니다.

전세가는 몰리면서 올라갑니다.

충분히 무르익었을때

그때가 대세상승장이 시작되는 시기입니다.

3.저는 주번의 투자를 모두 주전으로 맞췄습니다.

덕분에 세 빼는 고생을 하진 않았지만

다양한 경험을 못한 것은 아쉬웠습니다.

최근에 젊은 우리 튜터님이 잔금 안치고 매수하는 방법에 대해서 칼럼을 써 주셨는데요.

정말 괜찮은 방법이라 생각했습니다.

하지만 새벽보기님 강의를 들으며

"아! 리스크 관리도 중요하지만 감당 가능하다면

싸게 사는게 역시 제일 중요하구나"

라는 것을 깨달았습니다.

역시나 제일 중요한것은 싸게 사는 것입니다.

감당 가능한지 알려면 얼마나 대출 나오는지

알아야 합니다.

정말 교직원공제회 대출을 DSR에 안잡히는지도 확인해야겠습니다.

4.어느 하나에 마음을 뺐기면 끝이다라는 말이

공감갔습니다.

저는 2회기를 매수할 때 하나도 깍지 못하고 샀거든요

그렇다고 물건이 완전 깔끔한것도 아니었습니다.

다음에는 꼭 2개의 물건, 3개의 물건을 손에 쥐고 있어야겠어요.

그래서 꼭 깍아서 단지내 제일 싸게 사는 것을 목표로 잡겠습니다.

5.부자가 되기 위한

30억 부자가 되기 위한

기초 조건을 알려주셨습니다.

바로 부동산 방문과

물건 보는데 부담이 전혀 없어질때까지가 조건이었어요.

부담이 없어지려면

극한 까지 가야한다고 생각합니다.

즉 허들을 넘을것을 말했습니다.

허들을 넘을 수 있도록

계속해서 월부에 남고 상위수업을

들으면 넘을 수 밖에 없는 환경을 조성하겠습니다.

6.투자자라면 매물 가격, 비슷한 단지를 숙지해야 한다고 말해주셨어요

이에 따라 저도 저만의 엑셀 양식을 쓰고 있는데요.

비슷한 단지 가격을 한번에 알수있도록

칸을 마련하는것이 필요해 보입니다.

7.실전 방법이 기억에 남았습니다.

거래 많이 되나요? 투자자, 실거주자 누가 해요는

왜 하는지 몰랐는데

투자자가 많다면 전세 맞추기 어려운 상황

특히 김해 투자할 때 동원 로얄듀크 했던

분들이 많이 고생하신걸 보고

정말 필요하겠구나 싶었습니다.

실거주자라면 전세 매물이 적겠구나

예상할 수 있음을 깨달았습니다.

8.곧 있을 매물임장 방법도 알 수 있었습니다.

꼭 3개 단지 선호도와 1등 매물을 가지고 나오겠습니다.

8.보기님은 말했습니다.

작은 돈은 아끼고 필요한 큰돈은 써야한다.

이것이 부자가 되는 방법이라고 합니다.

그리고 부자들은 정말로 이렇게 하구요.

1000원은 아끼고

1000만원은 아끼지 말아야 한다.

명심하겠습니다.

9.마지막 말이 기억에 남았어요.

여러분은 실패하기 위해 여기 왔습니다.

실패하지 않았다면 도전하지 않은거에요.

편한것을 추구하면 안됩니다.

튼튼한 힘을 줄것을 기도해야해요.

기꺼이 실패하는 도전

벅차 보이는 도전

매번 응하겠습니다.

기꺼이 받고 실패하고 깨지더라도

버티고 버티다 다시 힘 받고

성장하여 성고하겠습니다.

1%가 되겠습니다.

감사합니다 ^^