안녕하세요 도명입니다 : )
실전투자에 대해 딥하게 알려주는 새벽보기님 강의였습니다.
이번 강의에서 중점적으로 알려주신 내용은 다음 세가지 였습니다.
물건을 고르는 법
협상하는 법
계약, 전세 세팅
실전 투자에 있어서 필요한 내용들로 구성되어 있었습니다.
물건을 고르는 법
단지 선호도는 항상 어려운거 같습니다
알듯말듯, 이거보다 저게 좋은거 같기도, 비슷한거 같기도
그럴때가 많은거 같습니다
이번 강의에서 좋은 단지를 찾는 방법에 대해 알려주시면서
그래프를 어떻게 봐야하는지 보여주셨습니다
공급이 있을때 어떻게 변화하는지 확인해야 하는데,
너무 기울기에 집중하면 안된다는 것.
가격을 기반으로 스스로 생각할 줄 알아야 실수를 하지 않는다는 것입니다.
그리고 앞마당 수에 따라 단지임장시 어떤걸 봐야 하는지도 알려주셨습니다.
제가 참 앞마당에 비해 실력이 별로라는 생각이 들었습니다
단지 분위기와 매임 우선 순위를 단지임장을 하면서
동시에 할 수 있도록 발전시켜야 겠습니다
그리고 전임과 매임하는 노하우도 알려주셨습니다
어떻게 하면 투자자로 보이는 것인지
마음이 불편하지 않게 매물을 보는지
그리고 가장 필요했던 필기하는 방법.
맞습니다...멘토님 말씀처럼,
듣고 와 이걸 매임하면서 한다고?? 라는 생각이 들었지만
숙달될때까지 해보겠습니다
협상하는 법
협상에 포인트는 상대와 상황을 아는 것.
상대방이 원하는 것을 주고 나도 원하는 것을 얻는다.
그리고 조급하지 말 것
처음 투자할때 이거 놓지면 어쩌지 하며 조급했던거 같습니다
이제는 진짜 최소 2개이상 물건에 협상하며
더 올바른 결정을 해나갈 수 있을거 같습니다
계약, 전세 세팅
이 부분에서 가장 도움 받은 내용은
시장에 따라 세낀 물건을 바라보는 시선이었습니다
높은 전세가 껴 있을때, 낮은 전세가 껴 있을때,
그리고 상승장인지 하락장인지
전세 공급과 수요가 얼마만큼인지에 따라서
같은 물건도 다르게 접근할 수 있다는 것이었습니다
그러기 위해서는 제가 시장을 꾸준히 트래킹하며
잘 알고 있어야
더 싼 물건을 만들어낼 수 있다는 것입니다.
"기꺼이 실패하는 오늘은 만드세요"
성공하길 바라는 새벽보기 멘토님의 마음과
시야를 넓혀주는 강의 감사합니다.
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