[실전26기 사임투나잇 앞으로5년] 이것이 실전반 강의지!!!

안녕하세요.

지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다.

4번째 실전반 강의를 듣게 되었습니다.

그 중 실전반에서 새벽보기님 강의는 처음 들은 것 같습니다.

직전에 내마중을 들으면서, 새벽보기님의 인사이트가 조금은 어려웠지만

그래도 수도권의 입지와 가격에 대해 뇌에 꽂아 주셔서 너무 너무

좋았었습니다.

실전반 2강에서 다시 뵐 수 있어 감사합니다 .

지난달 내마중 강의 때 오프라인으로 들어서 그런지

저 혼자 내적 친밀감 있게 강의를 들었습니다.

2강은 보다 실전 투자자에게 필요한 내용으로 진행이 되었습니다.

매물을 어떻게 찾는지. 그리고 실제 계약까지의 과정까지

실전 투자자라면 궁금할 내용들에 대해서 설명을 해주셨어요.

그리도 주의해야 할 부분에 대해서도요.

실전반을 4번째 듣고 있지만 아직 투자 경험이 없는 상황인데,

새벽보기님도 1년 6개월 만에 1호기를 하셨다고 하셔서

더 용기를 가질 수 있엇습니다.

이번에 임장을 하면서도 한번 더 생각하고,

같은 시간을 써도 더 의미있게 써야겠다는 생각이 들었어요.

단지를 좋은 것만 골라서 보시나요?

월부 투자의 기본은

저환수원리 입니다.

저평가가 가장 중요한데요, 좋은 것만 보면

저평가가 된건지 어떻게 알까요?

생활권의 순위나 단지 선호도 순서를 알기 위해서는

다 봐야 좋은 게 눈에 들어오고, 그 다음에 가격을 봐야

좋은게 싼지 비싼지 알 수 있습니다.

시간이 없다고 좋은 것만 보시면 저환수원리라는

투자 기준을 지킬 수가 없습니다.

투자자는 본인만의 투자 기준을 가지고,

오랫동안 실전 투자를 하면서

시장에 남아있어야 결국 큰 수익을 냅니다.

너바나남의 투자기준보다 더 좋은 투자기준을

가지고 성공한 경험이 있는 분들이라면

안 지키셔도 되겠지만,

그렇지 않다면 저환수원리의 기준을 지키기 위해

단지는 다 봐야 합니다.

그래프 제대로 이해하고 보시나요?

부동산 정보 플랫폼이 너무 잘 되어 있어서

임장하고, 임보 쓰고, 정보를 파악하는게

많이 편해졌습니다.

하지만 한편으로는 직전 상승장에 오른 단지가

다음 상승장에도 오를거야! 를 전제로

전고가 높은 단지=좋은단지로 인식하고

임장을 섣부르게 하는 분들도 계실겁니다.

그리고 단지의 기울기가 급하게 오르면 좋은단지,

느리게 오르면 안좋은 단지라고 생각하시는 분들도

계신데요, 그 부분에 대해서는

그래프를 비교할 때 기울기 뿐만이 아니라

가격을 기반으로 스스로 생각할 줄 알아야 합니다.

그래프는 이미 지난 장의 성적표이지,

공부 잘한 놈이 다음 시험에서도 반드시 100점

맞는 보장은 없습니다.

그렇기 때문에 그래프로 단지나 시장을 이해하지 마시고

분임, 단임 가서 사람들의 사는 모습을 보시고

나의 기준으로 단지의 가치를 매겨보는 훈련이

투자자에게는 필수인 것 같습니다.

우리가 언제 부동산 앱 보고 투자했나요?

저는 월부 강의에서 현장을 중요하게 말씀하신 건 들었지만

그래프 보고 투자하라는 말은 들어본 적이 없었습니다^^

아직 매물털기도 1번 밖에 해보지 못했지만,

현장에 더 많이 가고, 집요하게 찾아보겠습니다.

두 달 연속 좋은 강의로 뵐 수 있어서 좋았습니다.

새벽보기님❤️

BM

-단지 그래프 한판에 넣어서 비교해서 보기

-임장 전 사임 제대로 쓰고 임장가기

-그래프는 꺽임 정도만이 아니라 금액대도 같이 봐야 한다.

-단지분석에 선호요소 추가하기

-꼬챙이 반영해보기

-현장을 가까이 하자! 다음주 임장 고고!!!