서울투자 기초반 2강 후기 [서기11조 48조 한다한]

안녕하세요, 한다면 하는 투자자, 한다한입니다!

서울투자기초반의 2번째 강의는 서울 서남권의 아파트 분석을 주제로

주우이멘토님과 함께 7시간이 넘게!

샅샅이 지역을 훑는 시간이었는데요~

PART1. 서울 서남권의 현재상황

PART2. 서남권 지역분석

PART3. 서남권 가격과 투자

PART4. 서울투자 잘 할 수 있는 방법

의 순서로 서남권의 투자에 대해 알려주셨습니다.

인상깊었던 점 위주로 후기를 작성해보겠습니다~

1. 서남권 대개조 구상

서남권의 용적률 향상 최대 400%로!

재건축이 많은 서남권에 좋은 소식이었고,

녹지 공간, 생태공원, 문화공간, 첨단일자리 조성 등

서남권을 대대적으로 개조하겠다!는

서울시의 의지를 내비치는 기사였습니다.

2. 서남권 인구 현황

생각보다 많은 인구가 서남권에 살고 있고

일자리도 많은 편인데다가

인구는 곧 수요이기 때문에

앞으로 서남권의 위상이 조금은 올라가지 않을까

하는 기대를 해 볼 수 있었습니다.

3. 재건축 이주수요

개인적으로는 여의도나 목동의 재건축은

완성되기 까지 한참 남았다고 생각했는데

재건축 이주 수요를 고려한 투자에 대해

말씀해주시는 것을 듣고,

역시 서울투자는 긴 호흡으로 보고

생각해야 겠다고 다시 한번 깨달았습니다.

4. 학군지 끝판왕

양천구 학군에 대해서는 익히 알고 있었지만

주변의 모든 수요를 빨아들이는 학원가의 위상을

다시한번 깨달을 수 있었으며

다음 임장지로 삼고 싶다는 생각을 했습니다!

또한 여러 개의 단지 비교를 통한

가치판단, 저평가판단 프로세스를

실전에 적용해 보는 시간을 가지니

한달에 한 구씩 열심히 앞마당을 늘려야겠다는

생각이 들었습니다.

그래서 저의 2주차 강의 BM은

6개월 내에 2~3급지 앞마당 5개 만들기

(마포구 포함!)

으로 삼았습니다.

다시한번 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다!