환영합니다!

우리 모두가 바라는대로

우바로입니다.

오늘 긴 시간 귀한 가르침 주신

제주바다 멘토님 감사합니다.

■ 감정을 배제하고 가치를 판단하는 것이 중요하다.

동북권을 투자하는 과정에서

끝없이 이어지는 언덕과

지금 당장 짜글짜글한 빌라촌 등...

임장 과정에서 감정이 개입될 가능성이

매우매우 큽니다.

하지만!

우리는 감정에 휘둘리면 안되겠죠!

원칙과 기준을 갖고 현장을 누비는

투자자라면 감정에 휘둘리면 안 됩니다.

진짜 가치를 판단하기 위해서는

힘들더라도 감정을 최대한 배제한 채

제주바다님께 배운 기준을 토대로

한 걸음 한 걸음 내딛으면 됩니다.

나의 눈에 담고, 발에 새기고,

귀에 담아낸 지역에 대한 가치가

분명히 투자 성과로 이어지리라

확신합니다.

진짜 가치를 파악하기 위해

감정을 배제하고 분석하자!

■ 등수를 매기는 것이 중요할까?

1부터 100까지 하나하나 다 순위를 매기는 것이

중요한 것은 아닙니다.

예를 들어 서울 25개구를

1위부터 25위까지 등수를 하나하나 매기는 것...

우리는 보다 본질적인 것에 집중해야 합니다.

밴드로 묶어서 소그룹의 가치를

판단하는 것이 훨씬 더 의미가 있다고 합니다.

이는 서울의 구별 순위 매기기에만

해당하는 것이 아닌 것 같아요.

사소한 것 하나하나

100% 정답이 있는 것처럼

순위를 매기기 위해 노력하는 사람이 있는데요.

(저처럼...)

정작 중요한 것이 무엇인지

알지 못하는 것이라고 볼 수 있어요.

진짜 중요한 것은 각 단지의 가치라고 볼 수 있죠.

순위를 매기는 행위가 진짜 가치를 판단하는 것에

도움이 되는 일인지 스스로 점검하는 일이

중요하다고 생각했어요.

제주바다 멘토님 말씀처럼

'본질적인 것'에 집중하기 위해

늘 경계하며 스스로 질문을 던져야겠어요.

본질적인 것에 집중하자!

나의 행동이 목표달성에 도움이 되는지

스스로 늘 질문을 던져보자!

■ 구마다 중요한 요소가 다르다.

제주바다 멘토님께서

각 구별 중요한 요소를 하나하나

짚어주셨는데요.

매 강의마다 강사님들께서

짚어주신 포인트들이

정말 크게 와닿았어요.

저는 처음에 서울이면 끝이라고 생각했었고...

시간이 조금 지난 뒤에는 교통만 중요하다고

생각했었거든요.

그런데 그 생각이 완전히 깨졌습니다.

A지역구에서 중요한 것은 '신축'

B지역구에서 중요한 것은 'OO접근성'

등등...

각 지역구마다 중요한 요소가 다르더라구요.

그걸 파악하는 게 무엇보다 중요한 것 같아요.

다행히 우리는 강의를 통해서

지역구마다 중요한 포인트를 알 수 있고,

강사님들이 현장을 누비며 알아내신 정보들에

인사이트까지 꾹꾹 눌러담아 떠먹여주시는데요.

우리가 현장에서 헤매며 파악해야 하는 것들을

강의를 통해 쉽게 알 수 있어서 정말 감사하더라구요.

다만, 이렇게 알게 된 정보를

그저 '지식'의 차원에서 머릿속에 저장하는 것을

넘어서야겠다고 생각했습니다.

쉽게 얻어낸 배움인 만큼 쉽게 휘발될 수 있을텐데요.

그렇게 되지 않도록 진짜 가치를 판단할 수 있게끔

반드시 현장에서 점검해야겠다고

다짐했습니다.

우리가 잘못된 길로 빠지지 않도록

방향성을 잡아주셨으니!

그 방향에 맞게끔 행동해야겠다고

마음먹었습니다.

지역구마다 중요한 요소가 다르다는 걸 명심하기

그리고 현장에서 가치를 판단하기

■ 데이터가 섞여있다!

단순히 데이터만 보고 투자할 수는 없다는 걸

제주바다 멘토님의 A지역구 강의를 통해서

확인할 수 있었어요.

서울에서 급지가 높은 곳임에도

일부 지표에서는 상당히 별로(?)라고

느껴질만한 수준을 보여주고 있는데요.

이를테면 소득 수준이 별로인 것처럼 보이는 등

데이터만 확인했을 때 제낄(?) 수 있을 만한

가능성이 높아지는 곳들이 있는 것 같아요.

그런데 그 데이터만으로 우리가

투자 의사결정을 할 수 있을까요?

당연히 불가능하겠죠.

실제로 현장에서 그 데이터가

어떻게 드러나는지 확인해야 해요.

현장에서 확인해보면 데이터와 확연히 다른

전혀 새로운 모습을 확인할 수도 있을텐데요.

데이터만 봤을 때 해당 지역구 소득이 진짜

별로인 것처럼 느껴졌을지라도,

현장에서 사람들이 선호하는 생활권을

돌아다녀보면서 편견이 완전 깨질 수 있을 거예요.

결국 데이터만 보면서 투자할 수 없다는 것의

의미를 현장에서 다시금 깨우칠 수 있는거겠죠.

그래서 데이터는 '섞여있는' 것 같아요.

(이를테면 평균의 함정)

진짜 가치를 판단하는 일이

무엇보다 중요해지는 것 같습니다.

데이터의 함정에 빠지지 말기

진짜 가치를 현장에서 판단하기

■ 서울에 아파트를 산다는 건

서울에 아파트를 산다는 것이

우리 인생에 어떤 의미가 있는건지

제주바다님께서 짚어주신 게

인상적이었어요.

단순히 거주공간을 마련한다는 것을

넘어서는 의미가 있다는 걸

다시금 깨달을 수 있었습니다.

저는 살면서 아파트에 살아본 적이

단 한 번도 없습니다.

(이제 아파트를 소유하고 있지만

원룸에 거주하고 있네요.)

제가 나고 자란 서울이라는 땅에

아파트를 산다는 것이

어떤 의미를 지니는지

구체적으로 생각해본 적이

없었는데요.

제주바다님께서 가르쳐주신 내용을

곰곰 생각해보니 가슴이 뜨거워지더라구요.

단순히 의식주 측면을 뛰어넘어

나의 삶을 바꿀 수 있는 선택일

수도 있다는 말씀이

무엇보다 인상적이었어요.

1채는 나의 노후를

2채는 나의 자유를

가능케 한다는 말씀이

여전히 머릿속에 맴도네요.

연 저축액이 제한적인

월급쟁이 싱글투자자 입장에서는

꽤나 긴 시간이 필요한 일이지만,

최종적인 목표를 세워두고

하루하루 해야 할 일을

묵묵히 해내다 보면

반드시 달성할 수 있는 일이라고

믿습니다.

서울에 아파트를 매수한다는 것의 이미를 기억하기

그리고 나의 최종목표를 위해 매일 한 걸음 나아가기.

귀한 가르침을 얻을 수 있는

3주차도 더할나위 없이 감사했습니다.

긴 시간 애써주신

제주바다 멘토님께

다시금 감사의 말씀 전합니다.

고맙습니다!