서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 116조 알톨]

안녕하세요?

알톨입니다.

2주차 강의는 주우이님께서 서울에서 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는 법을 주제로 강의해 주셨습니다.

서울아파트 소액 투자 특징

서울 아파트에서 우리가 소액으로 투자할 수 있는 곳의 특징을 먼저 알려주셨는데

그 기준을 투자에 꼭 적용해 보아야겠다는 생각을 했습니다.

또 더 벌 수 있는 영역에 대해 파악하는 것도 중요함을 알았습니다.

또한 서울 소액투자에서 가치성장투자로 가는 로드맵을 보여주신 점이 인상깊습니다.

소액투자로 시드 머니를 만들고, 가치 성장투자로 자산을 불려가는 과정을

저도 꼭 따라 가고 싶은 마음이 생겼습니다.

4,5급지 및 수도권 소액 투자 가능 지역 분석

4, 5급지의 특징을 먼저 짚어주셨습니다. 서울이 익숙하지 않았는데 자꾸 지도에서 익혀보니 조금은 익숙해 지는 것 같습니다.

임장을 통해서 지역을 알아가야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

4,5급지에서 중요하게 봐야할 부분을 알려주셨고, 그러한 관점에서 키워드별로 각 구를 정리하고 생활권 우선순위까지 알려주셨습니다.

임장보고서에 꼭 적용해봐야겠습니다.

비교평가를 통해 최고 수익내는 투자 방법

비교평가를 하는 방법에 대해 실제 단지를 예시로 알려주셨습니다.

저렴한 시기를 가격 하락률과 전세가율을 통해 파악하고

지역 내 비교, 생활권 내 입지 비교, 지역간 비교평가를 통해서 단지의 가치가 더 좋은 곳을 선택하는 방법을 보여주셨습니다.

어렵더라도 꾸준히 비교해보는 습관을 통해서 투자 실력을 쌓아가야겠습니다.

투자 8년차 선배가 알려주는 서울 투자

실제 주우이님의 투자를 살펴보며 어렵다고 생각하지 말고 내 안의 유리천장을 정말 걷어내야 겠다는 생각을 했습니다.

그리고 실제 비교평가를 통해 단지를 선정했다면

실거래가를 확인하며 목표 매수가를 정하고, 협상을 통해 가격을 만들어가며 투자기준에 맞는지 여부를 꼼꼼히 파악할 필요가 있음을

더욱 깨달았습니다.

그리고 마지막 말씀!

매순간 선택을 하는 삶 속에서 잘한 선택, 잘못된 선택도 있지만 비록 잘못된 선택이라도 그것을 잘한 선택으로 바꾸는 것에

집중하며 할 수 있다고 믿는 믿음을 가져야겠다고 생각했습니다.

BM

• 전세가 추세선 그려보며 저평가 여부 확인해보기
• 4급지 앞마당 3개 이상 도전
• 3,4,5,6억대 아파트 정리하고 비교평가 월 1회 꼭 하기
• 잘못된 선택 좌절하지 말고, 최선의 선택이 되도록 경험을 쌓고 살아남자!