아파트명: 천안시 동남구 청당동 청당코오롱하늘채

위치

입지평가

직장

천안시 종사자수 321,670명, 사업체수 74,571개

천안에 종사자수는 32만명 정도 있구나!

2.교통

3.학군

천안새샘중학교 74.8% / 천안가온중학교 67.3%

4.공급

의미있어 보이는 공급물량은,

1) 천안극동스타클래스(24.7.) / 1,225세대

2) 더샵신부센트라(25.6) / 592세대

3) 천안롯데캐슬더청당(25.8.) / 1,199세대

4) 천안호반써밋센트럴파크(26.2.) / 453세대

순서대로 쓰면 더 좋겠네요 😘

가까워 보이는 단지도 체크해 봅니다!

과거 시세

현재 매매 3.94억, 전세 3억

10년 내 고점 매매 5.0억, 전세 2.58억

10년 내 저점 매매 2.67억, 전세 2.55억

수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현 시세 : 청당코오롱하늘채 33평 24년 3월 매매 3.94억, 전세 3억

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 5.0억, 전세 2.58억

10년 내 저점 매입시: 2020년 5월 매매 2.67억, 전세 2.55억

고점 매입 시 수익률

(39,400-50,000)÷(50,000-25,800)*100 = -43.8%

저점 매입 시 수익률

(39,400-26,700)÷(26,700-25,500)*100= 1,058%

와 20년에 매매 하고 지금 4년 지났으니까,

연수익률로 하면, 1,058 / 4 = 264.5% 잖아..!!!! 연 264퍼센트 수익률!

현장사진

현장 방문한 사진 가져오기!!!!!

끝!!!!