열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 가초반 72기 74조 세하나]

안녕하세요..세상에 하나뿐인 나

"세하나"입니다!!

이번 3주차 강의는 월부에 메인 강사님이신

"양파링"님과 "주우이"님께서

알찬 강의를 해 주셨습니다.

양파링님은

입지분석과 수익률 분석을

왜 해야하는지의 이유와 방법을

주우이님은

초보 투자자로서

나아가야할 방향과 과정을 강의하며

내가 나가야 할 길을 계획 할 수있는

용기를 주셨습니다!!

두분의 강의는

10년 가까이 투자자의 길을

걸어오며 갈고닦은 경험이

믿음과 진심으로 다가와

든든함이 느껴졌습니다!!

첫번째: 양파링님 과의 만남!

✔️수익률 보고서는 왜 써야할까?

16년도 똑같은 금액으로 투자를 했지만

그 선택에 따라

차이가 나는것을 예시를 통해 생생히 보여주셨습니다.

같은 돈으로 덜 좋은것을 살 수도 있다는것이 예시를

보면서 현실로 다가왔고

우연찮게 좋은것을 살 수 있는 기회가 주여졌다해도

그 물건에 대한 확신이 없어 기다리지 못하는

성급한 행동을 할 수도 있겠다는 생각을 했습니다.

그 예시를 보며 수익률 보고서에 대한 중요성을

깨달았고

보고서를 제대로 써야

가치있는 물건을 싸게 사고

기다릴 줄 아는 인내가

생기겠구나~~~!!

이게 바로 투자자가 갖춰야 할 첫번째

행동이겠구나~하는 생각이 들었습니다!!

✔️수익률 보고서는 어떻게 쓰는걸까?

그런 가치있는 물건을 싸게 사는건 어떻게 사는걸까?

그에 관한 내용을 수익률보고서 구성을 통해

가치를 판단 할 수 있는 기준을 알려주셨습니다 .

위치: 그 단지의 위치뿐만 아니라

단지 주변에서 부터

최종에는 서울/수도권으로

시야를 넗여야 하는 이유와 방법을

입지평가: 직장/교통/학군/환경/공급을 통해

각 틀을 고정시켰을때

입지 조건에 따라

가격이 어떻게 반영되어 차이가 나는지를

어떻게 판단해야하고

어디서 어떻게 봐야하는지를

알려주시고

기준을 자세히 설명해 주셨습니다,

수익률분석:과거 투자의 수익률을 계산해 보고

미래 투자시 연20%의 수익률을 가져올 수 있는

물건인지 비교평가를 통해

직관적으로 예상하고

좋은것을 싸게샀다면

가치를 신뢰하고 인내하는것이

중요함을

그것이 시간이지나

나에게 수익과 수익률로 답해줄것임을

믿고 지금의 투자시점은

싼시기에 싸게 살 수 있는 시장이므로

수익률분석을 해봄으로서

용기를 내볼 수 있음을 알게되었습니다.

현장사진:현장에 그냥 다녀오는것과

사진을 찍으며 내 머릿속에

지역 이미지를 저장하는것은

투자자로서 자신감과 경쟁역이

될꺼라는 말씀이 인상 깊었습니다.

누군가와 이야기를 나눌때

그 지역을 알고 대화를 나누게 되는것이

훨씬 즐겁고 얻는것 또한 많을것 같습니다.

이번 "양파링"님의 강의로

어렵게만 느껴지는

수익률 보고서지만

투자자로서 꼭 해나가야 하는것이고

더 좋은것을 잘 지켜 나갈 수 있도록

중요성을 잊지 말야야 겠습니다.

마지막으로 수강하시는 분들의

질문지까지 챙겨서 답변주시고

일단 하는것이 중요함을

완벽주의가아닌 완료를 향해

꾸준히 해 나가 보겠습니다^^

두번째: 주우이님과의 만남!!

두번째 만남인 주우이님 강의도

주우이님의 투자시작의 경험을

이야기 해 주시며

초보 투자자들이 겪는 여러 어려움을

너무 잘 알아주시고

그부분에 대해 설명해 주셔서 마음이 든든했습니다.

초보투자자가 겪게 될 모든것!!!

실전편:동탄을 예시로 강의하시며

초보투자자가 범할 수 있는 선입견이

어떤 결과를 가져다 주는지

그리고 선입견을 없애고

물건 본연의 기치를 판단하는 방법을 알려주셨습니다.

본연의 가치를 판단히기위해

눈에 가려진 안경을 벗고

임장습관을 끝까지 지키셨던 내용이

정말 대단해 보였습니다.

임장 습관을 들이고

임장을 어떤 순서로 해나가야하는지

우리가 말하는 앞마당은

다른사람에게 10분이상 설명할 수 있고

그 지역의 가격을 아는것이라는것을

혹 완성되지 못한 앞마당이더라도

꼭 마침표는 찍고 다음으로 넘어가라는

말씀이 저에게 아주 큰 도움이 되었습니다.

비교평가를 수도권과 지방투자의

경험을 통해 알려주시고

투자를 결정하는것에는

비교평가가 최소 3개는

되어야 할 수 있다는것도

또 현재 시장에서 비교평가를

어떻게 해야 하는지 까지

강의에 다 녹아있어

가슴이 떨렸습니다.

비교평가를 통해 최고는 아니더라도

최선의 아파트를 고를 수 있고

그러기 위해서는 비교 앞마당이

최소 3개는 있어야하는것을

명심해야할 것 같습니다.

성장편:성장하는 방법 3가지

목표: 목표는 북극성과도 같다!!

내가 어디로 가야할 지 알려주는

네비게이션 같은 것입니다.

이번 비전보드를 통해 나를 알아가는

과정도 경험하게 되었습니다.

내가 부족한것이 어떤것이고 무엇을 원하는지

먼저 알고 목표를 정하고

행동하는것이 중요한듯 합니다.

혼신을 다해 꾸준히 좋은 동료들과 함께!!

질문: 전에는 질문이라는 것을 너무 하찮게

생각하기도 하고 어렵게만 느껴졌습니다.

그러나 투자시 주우이님께서 선배님께 묻고

그 해답을 얻는 과정에서

배우고 느낀것을 설명해 주시며

내용이

나에게 주우이님께서

질문에 대한 답을 해 주시는 것만 같았습니다.

"임장보고서 10개만쓰세요!"

"지금 하고 있는 활동 1년만 더 해보세요!"

"주어진 과제에 집중하세요!"

앞으로는 질문에 더욱 적극적으로

성심성의것 참여해 보려합니다.

관계유지:아무래도 투자 공부를 한다면

그 시간이 가족에게 소홀해 질 수 밖에 없고

또 그러면서 저에게 오는 듣기 싫은 소리들이

너무 싫었습니다.

가족에게 진심어린 감사함이 없었던 듯 합니다.

내 사랑하는 가족을 위해

한발짝씩 움직이는건데

내가 하는 모든것이

어떤 목표를 가지고 가려고 하는건지를

잊지말고

가족과 더욱 소통하고 이해하는

관계를 위해

조금 더 노력해 야 겠습니다.

이렇게 두분의 강의를 들으며

잃지 않는 투자를 위한

투자원칙과 마인드셋팅까지

기억하며 게획을 세우고

실천해야 겠습니다.

귀한 강의 나눠주셔서 감사합니다!!