▶아파트명

광안자이

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장 C

부산 수영구 종사자수 62,351명

사업체수 19,613개

2.교통 A

부산 2호선 광안역, 금련산역 도보 5~10분 더블 역세권

->인근 직장이 많은 해운대,센텀까지 2호선과 같은 호선으로 대중교통 이용, 자차 이용으로 출퇴근 무리없이 가능할 것으로 보임

3.학군 C

-> 근처 중학교들과 비교했을 때 특별히 학군을 따질 수 있는 학교는 없었고, 특목고 진학률은 같은구 중학교내 비슷한 비율을 보인다.

->학원가로 유명한 남천동과 센텀과 거리는 있다

(개인적인 생각으로 같은 2호선라인에 있어서 지하철로 학원을 왔다갔다 하는 것도 바쁘지 않을 것 같다.)

▶환경 C (그러나.. A?)

-> 반경 1km 이내 대형마트, 백화점은 없다

하지만 부산에 사람이 가장 몰리는 곳 광안리가 반경 1km 안에 있고, 걸어서 산책 수준으로 오갈 수 있는 거리에

있다.

서울 사람들이 한강과 가깝게 살고 싶어하듯 부산은 광안대교뷰에 열광 중이다.

수도권과 비교 할 수 없는 기준이있다. 개인적으로 A,, B는 주고 싶다

▶공급 S

->광안자이 바로 옆에 광안sk뷰드파인아파트(25.6월 분양예정,공급X)

-> 수영구엔 3년동안 공급이 많지 않다

바로 옆 남구엔 5000세대 넘는 공금이 있을 예정

과연 영향이 있을지 궁금하다

->와우 공급이 없다니

▶현장사진

▶수익률보고서