산본 세종주공6단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반72기 9조 세모네모세상)
- 아파트분석
- 24.03.22
아파트 수익률 분석 보고서
산본 세종주공6단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반72기 9조 세모네모세상)
▶아파트명
군포시 산본동세종 주공아파트
▶입지평가
1.직장
| 수도권 | 경기 | 군포시 | B | 종사자수115,375 | 사업체수26,843 |
2. 교통
강남51분/ 여의도1시간/ 시청1시간4분
(출처 카카오맵/길찾기)
3. 학군
| 순위 | 학교 | 평균 | 국어 | 영어 | 수학 |
| 1 | 수리중학교 | 89.8% | 94.6% | 91.7% | 83.1% |
| 2 | 궁내중학교 | 89.0% | 94.9% | 87.9% | 84.4% |
| 3 | 산본중학교 | 88.6% | 95.6% | 88.4% | 82.0% |
| 4 | 흥진중학교 | 85.4% | 94.0% | 82.1% | 80.1% |
| 5 | 도장중학교 | 85.3% | 95.6% | 83.9% | 76.6% |
| 6 | 당동중학교 | 85.0% | 95.5% | 83.6% | 75.9% |
| 7 | 용호중학교 | 82.5% | 92.1% | 82.1% | 73.3% |
4.공급
금정역개성로니엘 2025년 5월/80세대
▶과거시세
▶수익률분석(10년 투자 타이밍)
현시세: 세종주공6단지아파트 26평형 현재 매매 40,195/전세 25,650
10년 내 고점 매입시 : 21년 5월 매매 51.228 전세 27.084
10년 내 저점 매입시 : 2014년 1월 매매 23,869 전세 18,055
*고점 매입시 수익률(40,195-51,228)÷(51,228-25,650)*100=-46%
| 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | ||||||
| 세종주공6단지 (1994/1,827/26) | ||||||
| 저점 | 고점 | 현재 | ||||
| 시기 | 2013년 12월 | 2022년 07월 | 2024년 3월 | |||
| 매매가 | 23,869 | 51,228 | 40,195 | |||
| 전세가 | 18,055 | 27,084 | 25,650 | |||
| 투자금 | 5814 | (76%) | 24144 | (53%) | 14545 | (64%) |
| 저점에 매수 시 수익률 | 281% | |||||
| 순수익 | 16,326 | |||||
| 고점에 매수 시 수익률 | -46% | |||||
| 순수익 | -11,033 |
*저점 매입시 수익률(40,195-23,869)÷(23,869-27.084)*100=281%
| 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | ||||||
| 세종주공6단지 (1994/1,827/26) | ||||||
| 저점 | 고점 | 현재 | ||||
| 시기 | 2013년 12월 | 2022년 07월 | 2024년 3월 | |||
| 매매가 | 23,869 | 51,228 | 40,195 | |||
| 전세가 | 18,055 | 27,084 | 25,650 | |||
| 투자금 | 5814 | (76%) | 24144 | (53%) | 14545 | (64%) |
| 저점에 매수 시 수익률 | 281% | |||||
| 순수익 | 16,326 | |||||
| 고점에 매수 시 수익률 | -46% | |||||
| 순수익 | -11,033 |
댓글
지상낙원
24. 03. 27. 13:30
수고하셨어요!!! 언제나 1등!!
