★아파트명
[고덕국제신도시 파라곤]
★위치(지도)
★입지평가
1.직장 - A 등급
평택시 사업체수 – 60,910 개
평택시 종사자수 – 276,230 명
2.교통 - S 등급
3.학군 - C등급
민세중학교 - 23년 3월 개교
*신규 택지지구로 유의미한 정보 없음
4.환경 - B 등급
반경 1Km 이내 대형마트, 백화점 없음
지방 중소도시 감안 자차 10분내 대형마트 2개
5.공급 - C등급
적정수요 - 2,960 세대
3년 예정 - 23,689 세대
* 1년 평균 7,896 세대 입주 ->적정 수요 2배 초과
★과거시세
★현재 호가
매매 전세
★수익률 분석
현 시 세 : 7억 2000 / 3억 3000
10년내 고점 매입시 : 9억 6000 / 3억 2000
10년내 저점 매입시 : 4억 2000 / 2억 3000
*고점 매입시 수익률 (72,000-96,000)÷(96,000-32,000)*100 = -37.5%
*저점 매입시 수익률 (72,000-42,000)÷(42,000-23,000)*100 = 157%
★현장 사진
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